Villa in Soubran, Charente-Maritime

Huis van karakter met 1,5 hectare Huis van karakter met 1,5 hectare, bijgebouwen, vijver en bevoorrechte omgeving • Soubran (17) In de schaduw van de ogen, in een rustige en groene omgeving, dit prachtige huis van karakter te renoveren ontwikkelt bijna 190 m2 bewoonbaar en biedt een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van de natuur, ruimte en authenticiteit.
Gelegen op ongeveer 1. 5 hectare grond, het pand onmiddellijk verleidt door zijn bucolische omgeving: prachtige bomen, ongeveer tien fruitbomen, maagdelijke wijnstokken, bloemen, frambozen, vijver met prachtige waterlelies... Alle gekweekt in een volledig organische geest. Bijenkorven waren aanwezig op het terrein tot voor kort, natuurlijk het bevorderen van de bestuiving en plantenrijkheid van de plaats.
Het huis heeft een bijzonder rustige ligging, zonder uitzicht op de voorkant en de zijkanten, ideaal om te genieten van rust en stilte.Een familiehuis met prachtige volumes De begane grond bestaat uit: - twee slaapkamers, - een badkamer, - een apart toilet, - een wasruimte, - een ketelruimte, - een appentis, - een grote eetkamer van 35 m2, - een woonkamer van 29 m2, - een aparte keuken van bijna 20 m2.
De woonkamers bieden een prachtige plafondhoogte van 2. 88 m, waardoor helderheid en ruimtegevoel. Twee open haarden completeren de charme van het ensemble: een in de woonkamer en een in de eetkamer. Boven: - een grote landing, - twee slaapkamers, - een kamer oorspronkelijk gepland voor een badkamer, - een aparte droge toilet, - evenals een groot oppervlak van zolders waardoor een grote opslagruimte.
Voordelen en apparatuur Hoewel het huis renovatie en verfrissing naar de smaak van het licht vereist, zijn er al vele belangrijke werken uitgevoerd slechts twee jaar geleden: - de installatie van een recente warmtepomp, - thermodynamische ballon, - de installatie van 6 zonnepanelen, - de oprichting van een plantbehandelingsinstallatie. De zonnepanelen genereren ongeveer 700 € per jaar met een deel van het zelfverbruik. Het huis heeft ook dubbele beglazing PVC timmerwerk.
Het DPE werd geclassificeerd in C voordat de zonnepanelen werden geïnstalleerd. Afhankelijkheden en buitenkant Het pand omvat: - een onafhankelijke garage van 23 m2, - een tweede indoor garage van 23 m2, - verschillende bijgebouwen, - een vergunning al verleend voor een beschutting van 20 m2. Een echte haven van rust, zeldzaam op het gebied, biedt een bevoorrechte woonomgeving en een opmerkelijk potentieel voor een belangrijkste, secundaire residentie of een project van het leven in groen.