Villa en Allerona, Terni

Granja con 40ha - Panoramica
Prestigiosa finca de 40 hectáreas con olivar, viñedos, almendros y bosques, una espectacular casa de piedra de 570 metros cuadrados comercial, piscina infinita climatizada y vista panorámica de la campiña circundante.
Ubicación estratégica a sólo 5 minutos de Allerona y 20 minutos de Orvieto.
La casa de campo
A la casa se accede a través de una avenida de cipreses con dos puertas eléctricas entre columnas de piedra coronadas con estatuas de mármol. La casa se encuentra en una posición dominante, rodeada de grandes terrazas, pérgolas y pórticos, por espléndidos jardines (parcialmente planos y parcialmente adosados) y en frente de la casa rural hay una zona de relajación con una piscina infinita y bañera de hidromasaje con vistas panorámicas.
La casa rural, de aproximadamente 460m2 distribuidos en 2 niveles, fue demolida y reconstruida en 2010 en cumplimiento de las normas antisísmicas, pero manteniendo el estilo clásico y utilizando los materiales originales de la antigua casa rural.
En la planta baja encontramos una gran cocina con comedor y dos grandes ventanales franceses que conducen a una gran pérgola y la zona de la piscina. Continuando encontramos una zona de estar, un baño, un lavadero, una despensa y un salón de doble altura con una chimenea de mármol artesanal y acceso a la terraza panorámica.
Desde el salón, un pasillo conduce a un estudio con chimenea y a la suite principal con walk-in closet, vestidor con una pequeña zona de gimnasio, baño en suite con ducha y baño turco, bañera de hidromasaje con cromoterapia.
El primer piso se accede desde el salón a través de una escalera helicoidal hecha a mano con escalones de castaño que nos lleva al entresuelo con biblioteca y balcón, siguiendo el pasillo que conecta tres dormitorios dobles, uno de los cuales con una logia en terrazas con impresionantes vistas, y un amplio baño de mármol con ducha a ras de suelo y bañera. (Posibilidad de crear baños adicionales)
Externa
En frente de la cocina encontramos una gran pérgola y un porche, y en frente, una gran zona de relajación con jacuzzi bañera de hidromasaje, solarium, gazebo, y una piscina infinita climatizada, todos con impresionantes vistas...
Toda la casa rural está rodeada de grandes terrazas de terracota de 5-7 metros de ancho, pérgolas y porches. Una fuente de mármol Carrara en la entrada rodeada de lavanda y romero, junto con grandes granadas y rosas. Numerosas zonas de césped / jardín albergan innumerables lechos de flores de rosas, peonías, hortensias, tulipanes, lavanda, romero y muchas otras variedades.
Tierras
40 hectáreas en total con 2500 olivos, 500 almendros y un viñedo de uvas blancas (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano y Moscato) y uvas rojas (Merlot y Syrah). Vino etiquetado.
Edificios de bodegas
Junto a la piscina, en el sótano, hay una sala técnica muy bien organizada y una bodega con espacio dedicado a degustaciones, mientras que, junto al viñedo, encontramos dos cobertizos para tractores y equipo agrícola.
Posibilidad de construir otros 70 m2 (hay un proyecto aprobado para una tienda de vinos y un garaje).
Servicios y servicios públicos
La finca se suministra por electricidad, calefacción con GLP con sistema de suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones que también se convierten en calor; panel solar de apoyo para el agua caliente, 4 pozos con purificador, riego en todo el jardín. Habitaciones técnicas modernas con sistemas compatibles y eficientes. Puertas eléctricas y control remoto con código de acceso. Piscina Infinity y jacuzzi.
Herramientas y acabados
Casa rural de piedra con vigas de castaño y azulejos de terracota a la vista, suelos de madera de olivo en los dormitorios y terracota artesanal para las otras habitaciones. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante están presentes en toda la casa. Ventanas y puertas de doble acristalamiento están en incrustaciones de castaño sólido. La gran cocina Ernesto Media está equipada con estufas de gas Vulcan/Wolff, hornos, parrilla, segundo horno eléctrico, lavavajillas, microondas, enfriador de vino y dos refrigeradores/congeladores de hielo.
También hay una despensa con congelador y mobiliario de castaño funcional, así como una zona de lavandería con lavadora y secadora.
Algunas distancias: Servicios primarios 3km; Aeropuerto de Allerona 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Roma 128km; Autopista 21km; Estación de tren 20km
Potencial
Potencial para una finca residencial o granja con espectaculares terrenos circundantes garantizando la privacidad. Los olivares producen de 15 a 40 toneladas de aceitunas, dependiendo de la temporada, también hay 500 almendros adecuados para la apicultura (miel de almendra) y la producción de frutos secos, un viñedo privado con uvas blancas y rojas que produce varios miles de botellas etiquetadas por año. Posibles locales agrícolas adicionales / anexos, si el empresario agrícola cumple con los requisitos.
Posibilidad de adquirir otras 60 hectáreas con olivar, bosque, arboleda de trufas y casas rurales.