Villa em Allerona, Terni

Fazenda com 40ha - Panorâmica
Propriedade de prestígio de 40 hectares com olival, vinhas, amendoeiras e bosques, uma espetacular fazenda de pedra de 570 metros quadrados comercial, piscina de borda infinita aquecida e vista panorâmica da paisagem circundante.
Localização estratégica a apenas 5 minutos de Allerona e 20 minutos de Orvieto.
A quinta
A fazenda é acessada através de uma avenida de ciprestes com dois portões elétricos entre colunas de pedra coroadas com estátuas de mármore. A casa fica em uma posição dominante, cercada por grandes terraços, grandes pérgolas e pórticos, por esplêndidos jardins (parcialmente planos e parcialmente terraços) e em frente à fazenda há uma área de relaxamento com uma piscina de borda infinita e banheira de hidromassagem com vista panorâmica.
A fazenda, de aproximadamente 460m2 distribuídos em 2 níveis, foi demolida e reconstruída em 2010 em conformidade com os regulamentos anti-sísmicos, mas mantendo o estilo clássico e usando os materiais originais da antiga fazenda.
No piso térreo, encontramos uma grande cozinha com área de jantar e duas grandes janelas francesas que levam a uma grande pérgola e à área da piscina. Continuando, encontramos uma área de estar, um banheiro, uma lavanderia, uma despensa e uma sala de estar de altura dupla com uma lareira de mármore artesanal e acesso ao terraço panorâmico.
Da sala de estar, um corredor leva a um estudo com lareira e à Suíte Master com closet, vestiário com uma pequena área de academia, banheiro privativo com chuveiro walk-in e banho turco, banheira de hidromassagem com cromoterapia.
O primeiro andar é acessado a partir da sala de estar através de uma escada helicoidal artesanal com degraus de castanha que nos leva ao mezanino com biblioteca e varanda, seguindo o corredor que conecta três quartos duplos, um dos quais com uma loggia com terraço com vistas deslumbrantes, e uma grande casa de banho de mármore com chuveiro e banheira. (Possibilidade de criar banheiros adicionais)
Externas
Em frente da cozinha encontramos uma grande pérgula e um alpendre, e na frente, uma grande área de relaxamento com banheira de hidromassagem Jacuzzi, solário, gazebo e uma piscina de borda infinita aquecida, tudo com vistas deslumbrantes...
Toda a fazenda é cercada por grandes terraços de terracota 5-7 metros de largura, pérgolas e varandas. Uma fonte de mármore Carrara na entrada cercada por lavanda e alecrim, juntamente com grandes romãs e rosas. Numerosas grandes áreas de gramado / jardim abrigam inúmeros canteiros de flores de rosas, peônias, hortênsias, tulipas, lavanda, alecrim e muitas outras variedades.
Terra
40 hectares no total com 2500 oliveiras, 500 amendoeiras e uma vinha de uvas brancas (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano e Moscato) e uvas vermelhas (Merlot e Syrah). Vinho rotulado.
Cellars Outbuildings
Adjacente à piscina, no porão, há uma sala técnica muito bem organizada e uma adega com espaço dedicado a degustações, enquanto, ao lado da vinha, encontramos dois galpões para tratores e equipamentos agrícolas.
Possibilidade de construir mais 70 m2 (Há um projeto aprovado para uma loja de vinhos e uma garagem).
Serviços e utilidades
A propriedade é fornecida por eletricidade, aquecimento GLP com sistema de piso radiante, ar condicionado em todos os quartos que também se convertem em calor; apoio do painel solar para água quente, 4 poços com purificador, irrigação em todo o jardim. Modernas salas técnicas com sistemas compatíveis e eficientes. Portões eletrificados e controlados remotamente com código de acesso. Piscina infinita e banheira de hidromassagem Jacuzzi.
Ferramentas e acabamentos
Casa de pedra com vigas de castanheiro e azulejos de terracota expostos, pisos de madeira de oliveira nos quartos e terracota artesanal para os outros quartos. Ar condicionado e piso radiante estão presentes em toda a casa. Janelas e portas envidraçadas duplas estão em castanha sólida incrustada. A grande cozinha Ernesto Media está equipada com fogões a gás Vulcan / Wolff, forno elétrico, máquina de lavar louça, microondas, refrigerador de vinho e dois frigorífico / freezers com máquinas de gelo.
Há também uma despensa com freezer e móveis funcionais de castanha, bem como uma área de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa.
Algumas distâncias: Serviços primários 3 km; Aeroporto Allerona 9 km; Orvieto 17 km; Città della Pieve 34 km; Todi 53 km; Roma 128 km; Rodovia 21 km; Estação ferroviária 20 km
Pot potencial
O olival produz de 15 a 40 toneladas de azeitonas, dependendo da estação, existem também 500 amendoeiras adequadas para a apicultura (mel de amêndoa) e a produção de frutas secas, uma vinha privada com uvas brancas e vermelhas que produz vários milhares de garrafas rotuladas por ano. Possíveis instalações agrícolas adicionais / anexes, se o empresário agrícola atender aos requisitos.
Possibilidade de comprar mais 60 hectares com olival, floresta, trufas e quintas.