Villa i Allerona, Terni

Farm med 40ha - Panorama
Prestigious ejendom på 40 hektar med olivenlunde, vinmarker, mandeltræer og skov, en spektakulær sten bondegård på 570 kvm kommerciel, opvarmet uendelig pool og panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
Strategisk beliggenhed kun 5 minutter fra Allerona og 20 minutter fra Orvieto.
Bondegården
Gården er adgang via en avenue af cypress træer med to elektriske porte mellem sten søjler kronet med marmor statuer. Huset står i en dominerende position, omgivet af store terrasser, store pergolaer og porticoes, af pragtfulde haver (delvis flad og delvis terrasse) og foran gården er der et afslapningsområde med en uendelig pool og hydromassage badekar med panoramaudsigt.
Stuehuset, på ca.460m2 fordelt over 2 niveauer, blev revet ned og genopbygget i 2010 i overensstemmelse med anti-seismiske regler, men opretholde den klassiske stil og bruge de oprindelige materialer i den gamle gård.
I stueetagen finder vi et stort køkken med spiseplads og to store franske vinduer, der fører til en stor pergola og poolområdet. Fortsætter vi finder et opholdsområde, et badeværelse, et vaskerum, et spisekammer og en dobbelt-højde stue med en håndlavet marmor pejs og adgang til panoramaterrassen.
Fra stuen fører en korridor til en undersøgelse med pejs og til Master Suite med walk-in skab, påklædningsværelse med et lille fitnesscenter område, en-suite badeværelse med walk-in bruser og tyrkisk bad, hydromassage badekar med kromterapi.
First Floor er adgang fra stuen via en håndlavet helisk trappe med kastanjetrin, der fører os til mezzanin med bibliotek og balkon, efter korridoren, der forbinder tre soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf et med en terrasser loggia med betagende udsigt, og et stort marmorbadeværelse med walk-in bruser og badekar. (mulighed for at skabe yderligere badeværelser)
Ekstern
Foran køkkenet finder vi en stor pergola og en veranda, og foran, en stor afslapning område med Jacuzzi hydromassage badekar, solarium, pavillon, og en opvarmet uendelig pool, alle med betagende udsigt...
Hele bondegården er omgivet af store terracotta terrasser 5-7 meter bred, pergolaer og verandaer. En Carrara marmor springvand ved indgangen omgivet af lavendel og rosmarin, sammen med store granatæbler og roser. Talrige store græsplæne/have områder vært utallige blomsterbede af roser, peonier, hortensiaer, tulipaner, lavendel, rosmarin og mange andre sorter.
Jord
40 ha i alt med 2500 oliventræer, 500 mandeltræer og en vinmark med hvide druer (Chardonnay, Grechetto, Trebbiano og Moscato) og røde druer (Merlot og Syrah).
Kældre Udbygninger
Tilkørsel til swimmingpoolen, i kælderen, er der en meget velorganiseret teknisk rum og en kælder med plads dedikeret til smagninger, mens ved siden af vingården, finder vi to skure til traktorer og landbrugsudstyr.
Mulighed for at bygge yderligere 70 m2 (Der er et godkendt projekt for en vinbutik og en garage).
Tjenesteydelser og hjælpetjenester
Ejendommen leveres af elektricitet, LPG opvarmning med gulvsystem, aircondition i alle rum, som også konverteres til varme; solpanel støtte til varmt vand, 4 brønde med renser, vanding i hele haven. Moderne tekniske rum med kompatible og effektive systemer. Electrified og fjernstyrede porte med adgangskode. Infinity pool og jacuzzi spabad.
Værktøj og finish
Stone gård med kastanjebjælker og udsatte terracotta fliser, oliven trægulve i soveværelserne og håndlavede terracotta til de andre værelser. Aircondition og gulvvarme er til stede i hele huset. Dobbeltglaserede vinduer og døre er i indlagt solid kastanje. Det store Ernesto Media køkken er udstyret med Vulcan/Wolf gas ovne, ovne, grill, anden elektrisk ovn, opvaskemaskine, mikroovn, vinkøler og to køleskabe / frysere med is beslutningstagere.
Der er også et spisekammer med fryser og funktionelle kastanjemøbler samt et vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.
Nogle afstande: Primære tjenester 3km; Allerona lufthavn 9km; Orvieto 17km; Città della Pieve 34km; Todi 53km; Rome 128km; Highway 21km; Railway station 20km
Potentiale
Potential for en boligbolig/gård eller bondegård med spektakulære omkringliggende jord sikrer privatlivets fred. Olivenlundene producerer fra 15 til 40 tons oliven, afhængigt af sæsonen, er der også 500 mandeltræer egnet til biavl (almond honning) og produktion af tørret frugt, en privat vingård med hvide og røde druer, der producerer flere tusinde etiketterede flasker om året. Mulige yderligere landbrugslokaler / bilag, hvis landbruget iværksætter opfylder kravene.
Mulighed for at købe yderligere 60 hektar med olivenlunde, skov, trøffellunde og bondehuse.