Villa en Perigueux, Dordoña

A pocos minutos a pie del centro de la ciudad de Périgueux, descubra esta hermosa casa familiar de 159 m2, idealmente situada en la codiciada zona del Hospital. Situado en una calle de un solo sentido, goza de un entorno residencial tranquilo mientras permanece cerca de tiendas, colegios, transporte y servicios.

Desde la entrada se sentirá seducido por sus hermosos volúmenes y su brillo. La sala de estar de 30 m2, bañada en luz, se abre a una terraza de 13. 5 m2 orientada al sur, sala de estar adicional real para disfrutar de cada temporada.

La cocina independiente de 14 m2, funcional y amable, se complementa con una despensa contigua de 4 m2.

La casa ofrece 5 amplias habitaciones, de 11,30 a 15,50 m2, incluyendo una en la planta baja, ideal para una suite principal, una habitación de invitados o una oficina. También tendrá un baño en la planta baja, un baño en la primera planta, así como un aseo en cada nivel, ofreciendo un confort óptimo en la vida cotidiana.

En el exterior, el terreno alberga un edificio anexo de 48 m2, que ofrece muchas posibilidades: cocina de verano, taller, espacio de ocio, profesión profesional o almacenamiento.

El aparcamiento es particularmente conveniente con la posibilidad de aparcar dos vehículos en la propiedad, complementado por un garaje en el sótano que puede acomodar un coche. Una bodega de 30 m2 completa los servicios y ofrece un gran espacio de almacenamiento.

En cuanto al confort, esta casa cuenta con instalaciones recientes y de calidad:

- Caldera de gas urbana reciente (2022)
- Reanudación del tejado en 2022
- Doble acristalamiento en toda la casa
- Ablandador de agua con ionizador
- Portal motorizado e intercomunicador
- Conformidad del saneamiento colectivo (todo-a-sierro)

Esta casa cumple con todos los criterios para una familia que desea disfrutar de hermosos volúmenes, un ambiente agradable y una ubicación privilegiada en Périgueux.

¡Una visita es necesaria! Póngase en contacto conmigo hoy para descubrir todo el potencial de esta casa familiar.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°482 016 011 - Registro de perigueux) Mathieu lepetit empresario individual 06 08 82 90 54 - Ref. 964166