Haus in Carcassonne, Aude

In einem hübschen Winzerdorf mit Geschäft, Bar, Bäckerei, Restaurant, Schule, Post, Bibliothek, 10 Minuten von Castelnaudary, 40 Minuten Carcassonne (Flughafen) und 45 Minuten von Toulouse (Flughafen).

Etwas außerhalb des Dorfes, abgeschlossene Domaine am Ufer des Canal du Midi mit Schloss, Torwarthütte, Hütte, Kanalhaus, Scheunen von über 1000 m2 auf dem Gelände auf 51915 m2 mit einem Schwimmbad und den Überresten der ursprünglichen Festung. Möglichkeit, ein Boot anzubringen. Das Schloss, ein 17. Jahrhundert Fort, im 18. Jahrhundert umgebaut, hat seinen ursprünglichen Charakter, Charme und Eigenschaften beibehalten.
Das Grundstück behält die Überreste des ursprünglichen Forts und die von den Soldaten gebauten gepflasterten Pfade bis zur Festung, die an die baumbestandene Einfahrt, Ställe und Nebengebäude grenzt.

Chateau (840 m2 + 420 m2 Dachgeschoss)
Keller = Werkstatt von 43, 66 m2 + Flur von 6, 2 m2 + Lagerung von 11 m2 + Pool-Raum von 12, 83 m2 (Zugang zum Garten) + Weinkeller von 14 m2.

Boden = Halle von 76. 72 m2 (original geflieste Böden, holzgeschnitzten Kamin, freigelegte Balken, Säulen, Zugang zum hinteren Garten und Terrasse) + Salon/Bibliothek von 67. 90 m2 (original Fliesen, Holz-Paneling, Holz-geschnitzten Kamin, Bücherregale) + Korridor von 4. 77 m2 + Büro von 7. 37 m2 + Butler Speisekammer von 4. 89 m2 + ausgestattete Küche von 30. 56 m2 (moderne oben und unten Einheiten, Elektro-und Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Holz-Herd, Zugang zum Esszimmer, Versorgungs-und Innenhof) + Lagerung von 2.
98 m2 + Flur von 10. 10 m2 + Nutzfläche von 16. 67 m2 (Sinken, Kühlschränke, Regale) + Esszimmer von 64 m2 (Holzverkleidung, ursprüngliche Putzdecke und Fliesen, holzgeschnitzter Kamin) + Flur von 4. 72 m2 + Abstellraum von 1. 28 m2 + WC von 4. 5 m2 (Bass, , WC) + Büro von 19. 63 m2 (Holzverkleidung, Parkettboden, Zugang zum Esszimmer) mit eigenem Bad von 8. 63 m2 (Dusche, Waschbecken, WC) + Haupttreppenlobby von 29. 07 m2 + Zimmer von 12 m2 + Innenhof von 58. 41 m2 (Sonnenterrasse, geschützte Essräume) + Flur von 8.
82 m2 + Werkstatt von 29. 88 m2 (originaler Kamin, Zugang zum Garten) + Holzspeicher (2 Stockwerke) von 60 m2 + Duschraum von 2. 34 m2 + Heizraum von 20. 59 m2 (neu installierter Kessel, Innengrill).

1. = Landung von 8, 62 m2 + Billardraum von 79 m2 (Holzverkleidung, Wandfriesen) mit hinterem Balkon von 4, 81 m2 und vorderem Balkon von 2, 25 m2 + Flur/Figur von 5, 89 m2 + Schlafzimmer von 12, 26 m2 + Servicekorridor von 7, 38 m2 + Schlafzimmer von 31, 85 m2 (gekrümmte Schränke, Holzverkleidung, Kamin) mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und Dressing von 22, 98 m2 (Kamin) + Flur von 4, 70 m2 + Schlafzimmer von 17, 05 m2 mit eigenem Bad von 9, 7 m2 (Badewanne, Waschbecken, WC) + Schlafzimmer von 15.
15 m2 mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Kamin) und Dressing von 15. 56 m2 + Schlafzimmer von 29. 71 m2 mit eigenem Bad (Bad, Waschbecken) + Duschraum von 7. 10 m2 (WC, Dusche, Zugang zum Service-Korridor) und Dressing von 14. 10 m2 + Bibliothek von 17. 32 m2 (abgeschottet) + Schlafzimmer von 19. 08 m2 + 4 Zimmer von 11. 75 m2, 19 m2, 21 m2 und 15. 6 m2.

2. = Dachbodenfläche von 420 m2 mit dem ursprünglichen Kornheber des Forts.

Ferienhaus 1 (80 m2)
Grundstück = Wohnküche von 40 m2 mit Kamin.
1. = 2 Schlafzimmer + Bad (Dusche, Waschbecken, WC).

Ferienhaus 2 (180 m2)
Boden = Lounge mit Kamin + Küche + Bad.
1. = 3 Schlafzimmer.

Ferienhaus 3 (160 m2)
Grundstück = Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) + Wohnzimmer + Einbauküche.
1. = 2 Schlafzimmer.

Aussen = Grosses, umzäuntes Gelände mit Bäumen + Südgarten + Pool 5x9m + Paddocks + originale Festungsruinen + Scheunen von 1000 m2 (9 Gebäude mit Garage, Ställe und Lagerung).

Sundry = Originaleigenschaften + Brunnen + jährliche Grundsteuer ca. 4500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 16780 Euro und 22750 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Brennstoff-Zentralheizung + Holzöfen und offene Feuerstellen + Dach renoviert vor 15 Jahren + Wassernetz + Abwassertank + nicht in Hochwasserzone + guter Strukturzustand.

Preis = 1. 060. 000 Euro (Große Canal-Seite Domaine mit atemberaubender Lage und viel Charakter !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 89774
Grundstücksgröße: 1.260 m2
Grundstücksfläche: 56.300 m2
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 7
Bezug: C1400000EE

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten