Villa en Riparbella, Pisa provincia

Restaurada propiedad toscana del siglo XIX con viñedo, olivar y privacidad absoluta cerca del mar • Casa rural de aprox. 370 m2 • 7. 5 hectáreas de terreno privado • 4 dormitorios y 3 baños • olivar productivo con aprox. 135 árboles y un viñedo • Bodega y garaje equipados con un total de 101 m2 • Dos pórticos cubiertos de 90 m2, uno utilizado como sala de sol • entrada privada cubierta de cipreses de aprox. 350 m; mar aprox. 20 minutos
Esta finca privada en venta en Riparbella, a lo largo de la costa etrusca de Toscana, incluye una casa rural del siglo XIX de aproximadamente 370 m2 situada en un área de 7, 5 hectáreas de tierra plantada con olivos y vides. La propiedad fue renovada bajo la dirección del arquitecto Mike Dolinsky, conservando las características arquitectónicas tradicionales toscanas al tiempo que incorpora comodidades contemporáneas.
El acceso es a través de una entrada privada llena de cipreses, de aproximadamente 350 metros de largo, que conduce a la casa y proporciona separación de los alrededores. Los interiores incluyen dos salas de estar, un comedor, una cocina totalmente equipada, cuatro dormitorios y tres baños. Vigas expuestas, materiales de época y proporciones generosas de la habitación conservan el carácter original del edificio, mientras que la disposición permite que la casa se utilice tanto como residencia privada y para alojar a los huéspedes.
En el exterior, el terreno incluye un olivar productivo con alrededor de 135 árboles y un pequeño viñedo productivo. La finca también cuenta con una bodega equipada para la producción y almacenamiento de vino, junto con un garaje, con una superficie combinada de 101 m2. Dos pórticos cubiertos proporcionan un total adicional de 90 m2, una de las cuales se utiliza como sala de sol. Los extensos terrenos ofrecen espacio para actividades agrícolas, relajación al aire libre o un proyecto de hospitalidad potencial.
También existe la posibilidad de construir una piscina, sujeto a los permisos de planificación correspondientes. La propiedad se presta a varios usos, desde una casa privada a un alojamiento rural o un retiro centrado en el vino. La finca se encuentra en Riparbella, entre las colinas toscanas y al alcance de la costa etrusca. La zona: Riparbella se encuentra en las colinas de la costa etrusca, en un paisaje rural caracterizado por viñedos, olivares y pueblos históricos.
El mar está a unos 20 minutos en coche, mientras que la estación de tren está a unos 15 km. El aeropuerto de Pisa está a unos 50 km. La ubicación ofrece acceso a destinos costeros y zonas interiores, incluyendo la región vinícola de Bolgheri y los pueblos rurales circundantes. La zona combina vida rural y tradiciones agrícolas con acceso a playas, bodegas y actividades al aire libre.
Es posible planificar visitas a viñedos, excursiones por las colinas y días por el mar. Las distancias son aproximadas y pueden variar dependiendo de la ruta. Ideal para: • Residencia principal: para aquellos que buscan una casa espaciosa con tierra agrícola, privacidad y espacio para vivir y trabajar. • Segunda vivienda: para los compradores que buscan un retiro toscano entre viñedos y olivares, a unos 20 minutos del mar.
• Inversión: para aquellos que consideren un proyecto de agroturismo, retiro de vino o hostelería boutique, sujeto a los permisos necesarios.