Villa i Riparbella, Pisa provins

Privat eiendom i Toscana med vingård og olivenlund bare noen minutter fra havet • Gårdshus på ca. 370 m² • 7,5 hektar privat tomt • 4 soverom og 3 bad • Olivenlund med ca. 135 oliventrær og en mindre vingård • Utstyrt vinkjeller og garasje på til sammen 101 m² • To overbygde verandaer på til sammen 90 m², hvorav én brukes som vinterhage • Privat, ca. 350 meter lang allé med sypresser; ca. 20 minutter til sjøen
 Denne private eiendommen til salgs i Riparbella, langs Costa degli Etruschi i Toscana, omfatter et gårdshus fra 1800-tallet på omtrent 370 m², omgitt av 7,5 hektar privat land med oliventrær og vinranker. Eiendommen ble renovert under ledelse av arkitekten Mike Dolinsky, med bevaring av tradisjonelle toskanske arkitektoniske detaljer kombinert med moderne komfort. Adkomsten går gjennom en privat allé med sypresser på omtrent 350 meter, som leder frem til huset og skaper avstand til omgivelsene. Innvendig består huset av to stuer, spisestue, separat kjøkken, fire soverom og tre bad. Synlige trebjelker, historiske materialer og romslige oppholdsarealer ivaretar bygningens opprinnelige karakter. Planløsningen gjør eiendommen egnet både som privat bolig og for å ta imot gjester. På eiendommen finnes en olivenlund med rundt 135 produktive oliventrær og en mindre vingård. I tillegg kommer en vinkjeller utstyrt for vinproduksjon og lagring, samt en garasje, med et samlet areal på 101 m². To overbygde verandaer utgjør til sammen 90 m², hvorav den ene er innredet som vinterhage. Det store tomtearealet gir muligheter for landbruksaktiviteter, rekreasjon og utvikling av et eventuelt overnattingskonsept. Det er også mulighet for å etablere svømmebasseng, med forbehold om nødvendige tillatelser. Eiendommen kan brukes som privat bolig eller utvikles til et landlig overnattingssted eller et konsept med fokus på vin. Eiendommen ligger i Riparbella, mellom åsene i Toscana og Costa degli Etruschi. Området: Riparbella ligger i åsene langs Costa degli Etruschi, i et landlig område preget av vingårder, olivenlunder og historiske landsbyer. Sjøen kan nås på omtrent 20 minutter med bil, mens jernbanestasjonen ligger rundt 15 km unna. Pisa lufthavn ligger cirka 50 km fra eiendommen. Beliggenheten gir tilgang til både kysten og innlandet, inkludert vinområdet Bolgheri og landsbyene i det omkringliggende landskapet. Området kombinerer landlige omgivelser og jordbrukstradisjoner med nærhet til strender, vingårder og friluftsaktiviteter. Her kan man besøke lokale vinprodusenter, utforske åslandskapet og tilbringe dagen ved sjøen. Avstandene er omtrentlige og kan variere etter valgt rute. Passer for: • Helårsbolig: for dem som ønsker en romslig bolig med jordbruksareal, privatliv og plass til ulike aktiviteter. • Fritidsbolig: for kjøpere som ønsker et toskansk tilfluktssted blant vinranker og oliventrær, rundt 20 minutter fra sjøen. • Investering: for dem som vurderer agriturismo, vinretreat eller mindre overnattingsvirksomhet, forutsatt nødvendige tillatelser.