Villa en Aix-les-Bains, Saboya

- Saint-Ours 73410 -
Idealmente situado entre lagos y montañas, esta antigua granja de unos 220 m2 ha sido completamente renovado, situado en una parcela arbolada de más de 1900 m2 con vistas abiertas a las montañas, se encuentra a 10 km de la autopista A41, a 15 minutos de Aix-les-Bains y 25 minutos de Annecy.
Coup de coeur para esta casa de carácter, donde la autenticidad de la piedra se mezcla con la elegancia con una cuidadosa renovación contemporánea. Desde la entrada, la cocina-estar con techo de catedral seduce por sus generosos volúmenes, su pared de piedra expuesta, su marco tradicional, su ventana de cristal y su inserción, creando un ambiente al mismo tiempo cálido y luminoso.
Arriba, el gran entrepiso de 37 m2 con estufa de leña ofrece hermosas posibilidades de desarrollo, especialmente en suite parental. El espacio nocturno también incluye dos dormitorios, un baño, un aseo separado, así como un tercer dormitorio bajo marco en el último nivel.
En el exterior, el encanto funciona igual de bien: un terreno ajardinado con un huerto (pommiers, cerezos, higueras), una gran pérgola bioclimática, una terraza con vistas panorámicas, una cochera.
Esta propiedad cuenta con servicios confortables y modernos: calefacción por suelo radiante eléctrica, succión central, internet de fibra, alarma, cocina equipada con isla, baño y baño contemporáneo, carpintería de aluminio y almacenamiento a medida. Fabricada bajo el control del arquitecto, la renovación garantiza un bien tan hermoso como duradero.
Un lugar raro lleno de encanto, donde se puede disfrutar de un entorno tranquilo de la vida entre la autenticidad rural y el confort moderno, cerca de Saboya Macizos.
Precio: 849 000 euros (gastos de agencia pagados por el vendedor)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con olive vernay al 0601904483 o por correo electrónico al .
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3080 y 4220 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de vernay olive, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac annecy 832254890 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460842 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Olivier vernay (EI) Agente comercial - Número SFCR: Annecy 832254890 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr