Villa em Aix-les-Bains, Saboia

- Saint-Ours 73410 -
Idealmente localizada entre lagos e montanhas, esta antiga fazenda de cerca de 220 m2 foi completamente renovada, colocada em um terreno arborizado de mais de 1900 m2 com vista aberta para as montanhas, fica a 10 km da rodovia A41, a 15 minutos de Aix-les-Bains e a 25 minutos de Annecy.
Coup de coeur para esta casa de caráter, onde a autenticidade da pedra se mistura com elegância com uma renovação contemporânea cuidadosa. A partir da entrada, a cozinha-estadia com teto da catedral seduz por seus volumes generosos, sua parede de pedra exposta, seu quadro tradicional, sua janela de vidro e sua inserção, criando uma atmosfera ao mesmo tempo quente e brilhante.
No andar de cima, o grande mezanino de 37 m2 com fogão a lenha oferece belas possibilidades de desenvolvimento, especialmente na suíte parental. O espaço noturno também inclui dois quartos, um banheiro, um banheiro separado, bem como um terceiro quarto sob o quadro no último nível.
Lá fora, o charme funciona da mesma forma: um terreno paisagístico com um pomar (pommieres, cerejeiras, figueiras), uma grande pérgula bioclimática, um terraço com vista panorâmica, uma garagem. O pátio gravilhado também permite estacionamento.
Esta propriedade tem serviços confortáveis e modernos: aquecimento de piso elétrico, sucção central, internet de fibra, alarme, cozinha equipada com ilha, banheiro e banheiro contemporâneo, carpintaria de alumínio e armazenamento personalizado. Feito sob o controle do arquiteto, a renovação garante um bom tão bonito quanto durável.
Um lugar raro cheio de charme, onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo de vida entre a autenticidade rural e conforto moderno, perto de Massifs Savoyard.
Preço: 849 000 euros (taxas de agência pagas pelo vendedor)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a oliveira vernay em 0601904483 ou por e-mail em .
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3080 EUR e 4220 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da Vernay Olive, atuando sob o status de agente comercial registrado com o rsac annecy 832254890 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T)
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Mandato ref : 460842 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Olivier vernay (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Annecy 832254890 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr