Villa i Aix-les-Bains, Savoie

- Saint-Ours 73410 -
Ideelt beliggende mellem søer og bjerge, er denne gamle gård på omkring 220 m2 blevet fuldstændig renoveret, placeret på en skovbevokset grund på mere end 1900 m2 med åben udsigt over bjergene, det er 10 km fra motorvej A41, 15 minutter fra Aix-les-Bains og 25 minutter fra Annecy.
Coup de coeur for dette hus af karakter, hvor ægtheden af stenen blander med elegance med en omhyggelig moderne renovering. Fra indgangen, køkkenet-ophold med katedral loft forfører med sine generøse mængder, dens udsatte stenmur, dens traditionelle ramme, dens glasvindue og dens indsætte, skaber en atmosfære på samme tid varm og lyse.
Ovenpå, den store mezzanin på 37 m2 med træ komfur tilbyder smukke muligheder for udvikling, især i forældrenes suite. Natrummet omfatter også to soveværelser, et badeværelse, et separat toilet, samt et tredje soveværelse under ramme på det sidste niveau.
Udenfor fungerer charmen lige så godt: et anlagt land med en plantage (pommiers, kirsebærtræer, figentræer), en stor bioklimatisk pergola, en terrasse med panoramaudsigt, en carport. Den graverede gårdhave tillader også parkering.
Denne ejendom har komfortable og moderne tjenester: el gulvvarme, central suge, fiber internet, alarm, udstyret køkken med ø, badeværelse og moderne badeværelse, aluminium tømrerarbejde og brugerdefinerede opbevaring. Lavet under kontrol af arkitekt, renovering garanterer en god så smuk som den er holdbar.
Et sjældent sted fuld af charme, hvor du kan nyde en fredelig indstilling af livet mellem landlige ægthed og moderne komfort, tæt på Savoyard Massifs.
Pris: 849 000 euro (agenturgebyrer betalt af sælgeren)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt olivenvernay på 0601904483 eller via e-mail på .
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3080 EUR og 4220 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af vernay oliven, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac annecy 832254890 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460842 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Olivier vernay (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Annecy 832254890 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.