Estudio en Couëron, Loira Atlántico

Primera adquisición o inversor ideal (posibilidad de déficit de tierras)

Couëron – La Chaboussière – Estudio independiente de 19 m2 como una pequeña casa, al sur, disponible en la primavera de 2027 – venta directa, sin cargos de agencia

En el corazón del barrio de La Chabossière, descubrir este estudio de 19 m2 con un funcionamiento único: instalado en un edificio anexo en la tranquilidad del patio de un pequeño condominio, no comparte ninguna pared contigua y no tiene vecinos por encima — la comodidad de una pequeña casa, en un condominio de sólo 5 lotes, totalmente renovado.

La ubicación es ideal todos los días: panadería y escuela Aristide Briand a 50 m, Super U a 300 m - todo se hace a pie.

Bañado en luz gracias a su orientación sur, el estudio consta de una habitación principal bien organizada con cocina americana equipada y equipada, un moderno baño con WC. En una sola planta, ofrece fácil acceso y una verdadera tranquilidad en el lado del patio.

Disponible en la primavera de 2027 con nuevas características, disfruta de una comodidad superior a la media para un estudio: aire acondicionado reversible (frío/calor), calentador de agua eléctrico — y un DPE proyectado en la clase C, un plus real para el alquiler.

Otro activo raro: muy bajos cargos de copropiedad, estimados en menos de 30€ al mes.

Un formato ideal para una primera inversión de alquiler sencilla para gestionar o un pie a tierra, en un municipio dinámico de la metrópolis de Nantes.

Características:

Estudio – 19 m2 de espacio habitable
8 Rue du Stade, 44220 Couëron (La Chabossière)
Dependencia independiente del patio: no hay muro contiguo, no hay vecinos por encima
En un nivel, la exposición al sur, vista al patio
1 plaza de aparcamiento al aire libre
Habitación principal con cocina americana equipada/equipada
Cuarto de baño + aseo
Renovación completa, primavera 2027 disponible
Aire acondicionado reversible, calentador de agua eléctrico
Gastos estimados de copropiedad: 40€ al mes
Tiendas y escuela a menos de 300 m (brisa y escuela a 50 m, Super U a 300 m)
Venta directa por el propietario (profesional de bienes raíces) – sin cargos de agencia
Copropiedad de 5 lotes principales – no hay procedimiento en curso
EPD proyectada: C