1-Zimmerwohnung in Couëron, Loire-Atlantique

Idealer erster Erwerb oder Investor (Möglichkeit des Landdefizits)

Couëron – La Chaboussière – Unabhängiges Studio von 19 m2 als kleines Haus, Südausrichtung, im Frühjahr 2027 verfügbar – Direktverkauf, keine Agenturgebühren

Im Herzen des Viertels von La Chabossière, entdecken Sie dieses Studio von 19 m2 mit einzigartiger Funktion: in einem Nebengebäude in der Ruhe des Hofes einer kleinen Eigentumswohnung installiert, teilt es keine Wand angrenzend und hat keine Nachbarn oben — der Komfort eines kleinen Hauses, in einer Eigentumswohnung von nur 5 Losen, komplett renoviert.

Die Lage ist ideal täglich: Bäckerei und Aristide Briand Schule auf 50 m, Super U auf 300 m – alles ist zu Fuß gemacht.

Gebadet in Licht dank seiner Südausrichtung, besteht das Studio aus einem gut angeordneten Hauptraum mit ausgestatteter und ausgestatteter Küchenzeile, einem modernen Badezimmer mit WC. Auf einer Ebene bietet es einfachen Zugang und eine echte Ruhe auf der Hofseite.

Erhältlich im Frühjahr 2027 mit neuen Features, genießt es überdurchschnittlichen Komfort für ein Studio: reversible Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Warmwasserbereiter – und ein DPE in Klasse C projiziert, ein echtes Plus zur Miete.

Ein weiterer seltener Vermögenswert: sehr niedrige Miteigentumsgebühren, geschätzt auf weniger als 30 € pro Monat.

Ein ideales Format für eine erste einfache Mietinvestition zu verwalten oder ein Fuß-zu-Erde, in einer dynamischen Gemeinde der Nantes-Metropole.

Merkmale:

Studio – 19 m2 Wohnfläche
8 Rue du Stade, 44220 Couëron (La Chabossière)
Unabhängige Abhängigkeit vom Hof: keine angrenzende Wand, keine Nachbarn oben
Auf einer Ebene, Südausrichtung, Blick auf den Innenhof
1 Parkplatz im Freien
Hauptzimmer mit ausgestatteter/ausgestatteter Küchenzeile
Badezimmer + Toilette
Komplette Renovierung, verfügbar im Frühjahr 2027
Umkehrbare Klimaanlage, elektrische Warmwasserbereiter
Geschätzte Miteigentumskosten: 40€ pro Monat
Geschäfte und Schule auf weniger als 300 m (Blanscherei und Schule auf 50 m, Super U auf 300 m)
Direktverkauf durch den Eigentümer (Immobilienfachmann) – keine Vermittlungsgebühren
Miteigentum an 5 Hauptpartien – kein laufendes Verfahren
Voraussichtliche EPD: C