Casa de campo en Pierle, Arezzo provincia

A poca distancia del sugerente castillo de Pierle, inmerso en las colinas que rodean Cortona, se encuentra Villa Il Colle, una encantadora casa de piedra que encarna el espíritu acogedor de la campiña toscana. Rodeada por más de una hectáreas y media de tierra, con piscina y vistas panorámicas del valle, esta propiedad transmite inmediatamente una sensación de paz y autenticidad.

Composición
La villa se distribuye en tres edificios principales para un total de aproximadamente 530 m2. La casa principal alberga un gran salón con chimenea de época, una cocina, un comedor luminoso, un estudio y un baño de servicio. Arriba hay dos dormitorios con espléndidas vistas y dos baños. El sótano, con acceso independiente, ofrece dos dormitorios con baño privado, ideal para huéspedes o para un negocio de hospitalidad.
A pocos pasos, la segunda unidad tiene otros dos dormitorios y dos baños privados, mientras que en la planta baja hay una bodega y almacenes. El tercer edificio es un gran espacio con ventanas y techos de más de cuatro metros de altura, actualmente utilizado como zona de relajación y juegos, pero fácilmente adaptable a una sala de pasatiempos, estudio o atelier.

Estado y acabados
La renovación, seguida personalmente por el propietario, realzó el auténtico alma de la casa de campo con un estilo sencillo y refinado. Los interiores, luminosos y aireados, se caracterizan por colores claros, materiales naturales y detalles que combinan la tradición toscana con la elegancia contemporánea. El resultado es un ambiente cálido, sereno y acogedor, donde el equilibrio y la atención se perciben en cada espacio.

Espacios externos
En el exterior, la propiedad ofrece una piscina panorámica con terraza cubierta, zona de relajación y barbacoa, ideal para vivir al aire libre en cada temporada. Una pequeña torre panorámica de dos plantas ofrece una encantadora vista de las colinas circundantes. La tierra, de aproximadamente 1,6 hectáreas, rodea la casa de campo con olivos, árboles y zonas verdes bien cuidadas, garantizando privacidad y tranquilidad.

Comodidad y equipamiento
La villa está en excelentes condiciones, equipada con aire acondicionado, calefacción por GLP, pozo privado y conexión wi-fi. Las fachadas de piedra, los techos con vigas vistas y los suelos de madera mantienen intacto el carácter toscano, mientras que el brillo y la atención al detalle hacen que cada habitación sea cálida y acogedora.

Uso y potencial
Villa Il Colle es ideal como residencia privada para aquellos que quieren vivir en la tranquilidad de la campiña toscana, pero también es adecuado como alojamiento con encanto, gracias a la división de los espacios y el número de habitaciones ya presentes. Algunas partes de la propiedad también ofrecen la posibilidad de futuras expansiones o personalizaciones.

Zona
La propiedad está situada en una posición montañosa y panorámica, a poca distancia del castillo de Pierle y a unos 25 minutos de Cortona. La zona es tranquila pero no aislada, con los principales servicios a los que se puede llegar en pocos minutos. La carretera de acceso es de tierra por unos 2 km, y la villa está bien comunicada con Arezzo, Perugia, Siena y Florencia, así como la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia.

Una casa llena de luz y carácter, donde la atención al detalle y la belleza del paisaje hacen cada día especial.