Bauernhof in Pierle, Arezzo Provinz

In der Nähe des suggestiven Schlosses Pierle, eingebettet in die Hügel rund um Cortona, befindet sich die Villa Il Colle, ein charmantes Bauernhaus aus Stein, das den einladenden Geist der toskanischen Landschaft verkörpert. Umgeben von mehr als eineinhalb Hektar Land, mit Schwimmbad und Panoramablick auf das Tal, vermittelt dieses Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und Authentizität.

Zusammensetzung
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptgebäude für insgesamt ca. 530 m2. Das Haupthaus beherbergt ein großes Wohnzimmer mit einem alten Kamin, eine Küche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Service-Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlichem Blick und zwei Bäder. Der Keller, mit eigenem Zugang, bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder für ein Gastgewerbe.
Ein paar Schritte entfernt, hat die zweite Einheit zwei weitere Schlafzimmer und zwei private Badezimmer, während auf der unteren Etage gibt es einen Keller und Lagerhäuser. Das dritte Gebäude ist ein großer Raum mit Fenstern und Decken über vier Meter hoch, derzeit als Entspannungs-und Spielebereich verwendet, aber leicht an ein Hobby-Raum, Studium oder Atelier.

Zustand und Ausführung
Die Renovierung, persönlich gefolgt vom Besitzer, verbesserte die authentische Seele des Bauernhauses mit einem einfachen und raffinierten Stil. Die Innenräume, hell und luftig, zeichnen sich durch helle Farben, natürliche Materialien und Details, die toskanische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz verbinden. Das Ergebnis ist eine warme, ruhige und einladende Umgebung, wo Balance und Aufmerksamkeit in jedem Raum wahrgenommen werden.

Außenräume
Draußen bietet das Anwesen ein Panorama-Schwimmbad mit überdachter Veranda, Ruhebereich und Grill, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein kleiner zweistöckiger Panoramaturm bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel. Das Land, von etwa 1, 6 Hektar, umgibt das Bauernhaus mit Olivenbäumen, Bäumen und gepflegten Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Komfort und Ausstattung
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, LPG-Heizung, privatem Brunnen und Wi-Fi-Verbindung. Die Steinfassaden, die Decken mit freiliegenden Balken und die Holzböden halten den toskanischen Charakter intakt, während die Helligkeit und Liebe zum Detail jedes Zimmer warm und einladend machen.

Nutzung und Potenzial
Villa Il Colle ist ideal als Privatresidenz für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, aber es eignet sich auch als charmante Unterkunft, dank der Aufteilung der Räume und der Anzahl der Zimmer bereits vorhanden. Einige Teile des Anwesens bieten auch die Möglichkeit der zukünftigen Erweiterungen oder Anpassungen.

Standort
Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen und Panoramalage, in der Nähe von Pierle Castle und ca. 25 Minuten von Cortona. Die Gegend ist ruhig, aber nicht isoliert, mit den wichtigsten Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrtsstraße ist für ca. 2 km, und die Villa ist gut mit Arezzo, Perugia, Siena und Florenz verbunden, sowie der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz.

Ein Haus voller Licht und Charakter, wo Liebe zum Detail und die Schönheit der Landschaft jeden Tag etwas Besonderes machen.