Boerderij in Pierle, Arezzo provincie

Een korte afstand van het suggestieve kasteel Pierle, ondergedompeld in de heuvels rond Cortona, is Villa Il Colle, een charmante stenen boerderij die belichaamt de gastvrije geest van het Toscaanse platteland. Omringd door meer dan anderhalf hectare grond, met zwembad en panoramisch uitzicht op de vallei, dit pand brengt onmiddellijk een gevoel van rust en authenticiteit.

Samenstelling
De villa is verdeeld over drie hoofdgebouwen voor een totaal van ongeveer 530 m2. De belangrijkste boerderij huisvest een grote woonkamer met een periode open haard, een keuken, een lichte eetkamer, een studie en een service badkamer. Boven zijn er twee slaapkamers met prachtig uitzicht en twee badkamers. De kelder, met onafhankelijke toegang, biedt twee slaapkamers met eigen badkamers, ideaal voor gasten of voor een horecabedrijf.
Een paar stappen verderop, de tweede eenheid heeft twee andere slaapkamers en twee eigen badkamers, terwijl op de benedenverdieping is er een kelder en magazijnen. Het derde gebouw is een grote ruimte met ramen en plafonds meer dan vier meter hoog, momenteel gebruikt als een ontspannings-en spelen gebied, maar gemakkelijk aan te passen aan een hobby kamer, studie of atelier.

Staat en afwerking
De renovatie, persoonlijk gevolgd door de eigenaar, versterkt de authentieke ziel van de boerderij met een eenvoudige en verfijnde stijl. Het interieur, helder en luchtig, worden gekenmerkt door lichte kleuren, natuurlijke materialen en details die Toscaanse traditie combineren met hedendaagse elegantie. Het resultaat is een warme, serene en gastvrije omgeving, waar balans en aandacht worden waargenomen in elke ruimte.

Externe ruimten
Buiten biedt het pand een panoramisch zwembad met overdekte veranda, ontspanningsruimte en barbecue, perfect voor buitenleven in elk seizoen. Een kleine panoramische toren met twee verdiepingen biedt een betoverend uitzicht op de omliggende heuvels. Het land, van ongeveer 1, 6 hectare, omringt de boerderij met olijfbomen, bomen en goed onderhouden groene gebieden, garanderen privacy en rust.

Comfort en apparatuur
De villa is in uitstekende staat, uitgerust met airconditioning, LPG verwarming, prive put en wi-fi aansluiting. De stenen gevels, de plafonds met zichtbare balken en de houten vloeren houden het Toscaanse karakter intact, terwijl de helderheid en aandacht voor detail maken elke kamer warm en gastvrij.

Gebruik en potentieel
Villa Il Colle is ideaal als privéwoning voor degenen die willen wonen in de rust van het Toscaanse platteland, maar het is ook geschikt als een charmante accommodatie faciliteit, dankzij de verdeling van de ruimtes en het aantal kamers al aanwezig. Sommige delen van het pand bieden ook de mogelijkheid van toekomstige uitbreidingen of aanpassingen.

Locatie
De woning is gelegen in een heuvelachtige en panoramische positie, op korte afstand van Pierle Castle en ongeveer 25 minuten van Cortona. Het gebied is rustig maar niet geïsoleerd, met de belangrijkste diensten bereikbaar in een paar minuten. De toegangsweg is vuil voor ongeveer 2 km, en de villa is goed verbonden met Arezzo, Perugia, Siena en Florence, evenals het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence.

Een huis vol licht en karakter, waar aandacht voor detail en de schoonheid van het landschap elke dag bijzonder maken.