Villa en Auzelles, Puy de Dome

Esta casa rural del siglo XVIII, bellamente renovada, goza de un entorno privado y tranquilo dentro del Parque Natural Regional de Livradois-Forez, entre Issoire y Ambert y a unos 50 km al suroeste de Clermont-Ferrand. Rodeada de bosques y prados, la propiedad ofrece una maravillosa sensación de espacio y conexión con la naturaleza, mientras que un pueblo con escuelas, tiendas y servicios está a sólo 5 km.
La casa ha sido extensamente reformada conservando su carácter original, con la vivienda principal reconstruida en 2009, doble acristalamiento y excelente aislamiento. Actualmente ofrece 141 m2 de espacio habitable, junto con aproximadamente 150 m2 de espacio adicional que ofrece un considerable potencial para las casas rurales, alojamiento de huéspedes o más espacio habitable.
La planta baja consta de una generosa cocina / comedor de 41 m2 con chimenea, estufa de leña y calefacción por suelo radiante, junto con una sala de estar de 44 m2 que se abre a una terraza de 27 m2. Ambas habitaciones gozan de vistas atractivas sobre el jardín, prados y bosques. También hay una bodega y una entrada cubierta que conduce al estudio / taller contiguo. Arriba hay tres amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha.
Otro dormitorio de 12 m2 se accede desde el estudio/taller, mientras que el taller de 45 m2 y su planta superior de 45 m2 ofrecen una excelente posibilidad de conversión. El granero contiguo de 48 m2, con su impresionante chimenea de 300 años de antigüedad y techo renovado, ofrece otras posibilidades para crear una casa de huéspedes o un gran estudio. La propiedad ocupa una parcela de 2.665 m2 orientada al sur con un pozo privado y vistas ininterrumpidas a la campiña circundante.
Un tanque séptico de agua, instalado en 2007, fue inspeccionado y aprobado en enero de 2026. El Parc Naturel Régional du Livradois-Forez es un área maravillosamente virgen de colinas ondulantes, bosques profundos, ríos y paisajes de montaña, que ofrece infinitas oportunidades para caminar, ciclismo y actividades al aire libre. La región es particularmente atractiva en verano, con numerosos lagos, ríos y lugares naturales de natación, incluyendo los populares lagos de natación en Arlanc, Cunlhat y Saint-Anthème.
Dispersos por todo el paisaje son bonitos pueblos y ciudades históricas del mercado como Ambert, Olliergues y Cunlhat, con casas de piedra, arquitectura tradicional y un ambiente Auvernia relajado y auténtico.
En un vistazo:Dormitorios: 3Baños: 3Recepciones: 2Habitable espacio: 141m2 Parcela: 2860m2 Taxe foncière: €tbcdpe rating: EBroadband: Si Calefacción: Quemador de madera y calefacción por suelo radiante Drenaje: Tanque séptico (de acuerdo con las regulaciones actuales) Distancia a tiendas: 5kmDistancia al aeropuerto: 50 minutosDistancia al TGV: 55minsDistancia a Calais: 7hrs Tenga en cuenta: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todos los lugares y tamaños son aproximados.
La Résidence ha hecho todo lo posible para garantizar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni se implican. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: http: