Villa i Auzelles, Puy-de-Dome

Denne smukt renoverede 18. århundredes bondegård har en privat og rolig beliggenhed i Livradois-Forez Regional Natural Park, mellem Isoire og Ambert og omkring 50 km sydvest for Clermont-Ferrand. Omgivet af skove og enge, tilbyder ejendommen en vidunderlig følelse af plads og forbindelse med naturen, mens en landsby med skoler, butikker og tjenester er kun 5 km væk.
Huset er blevet grundigt renoveret samtidig bevare sin oprindelige karakter, med den vigtigste bolig genopbygget i 2009, termoruder hele og fremragende isolering. Det tilbyder i øjeblikket 141 m2 boligområde, sammen med ca. 150 m2 ekstra plads, der giver et betydeligt potentiale for gîtes, gæsteindkvartering eller yderligere opholdsrum.
Stueetagen består af en rummelig 41 m2 køkken/spisestue med pejs, brændeovn og gulvvarme samt en 44 m2 opholdsstue med udgang til en 27 m2 terrasse. Begge værelser har en attraktiv udsigt over haven, enge og skov. Der er også en kælder og en overdækket indgang, der fører til den tilstødende studio/workshop. Ovenpå er tre rummelige soveværelser, hver med sin egen en-suite bruserum.
Yderligere 12 m2 soveværelser er adgang fra studio/workshop, mens 45 m2 værksted og dens 45 m2 øverste etage giver fremragende muligheder for konvertering. Den tilstødende 48 m2 lade, med sin imponerende 300-årige pejs og renoveret tag, giver yderligere muligheder for at skabe en gîte, gæst indkvartering eller store studio. Ejendommen indtager en sydvendt 2.665 m2 plot med en privat brønd og uafbrudt udsigt over det omkringliggende landskab.
En septiktank, der blev installeret i 2007, blev inspiceret og godkendt i januar 2026. Parc Naturel Régional du Livradois-Forez er et vidunderligt uspoleret område af rullende bakker, dybe skove, floder og bjerglandskaber, der giver uendelige muligheder for vandreture, cykling og udendørs aktiviteter. Regionen er særligt tiltalende om sommeren, med mange søer, floder og naturlige svømmesteder, herunder de populære svømmesøer ved Arlanc, Cunlhat og Saint-Anthème.
Scatteret hele landskabet er smukke landsbyer og historiske markedsbyer som Ambert, Oliergues og Cunlhat, med stenhuse, traditionel arkitektur og en afslappet, autentisk Auvergne atmosfære.
Et overblik:Soveværelser: 3Bathrooms: 3Receptioner: 2Habitable plads: 141m2 Grundareal: 2860m2 Taxe foncière: €tbcdpe bedømmelse: EBroadband: Ja Varme: Træ-brænder og gulvvarme Drainage: Septic tank (Overensstemmelser med nuværende regler) Afstand til butikker: 5kmAfstand til lufthavn: 50 minAfstand til TGV: 55minsAfstand til Calais: 7timer Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen.Alle steder og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: http: