Villa em Auzelles, Puy-de-Dome

Esta quinta maravilhosamente renovada do século XVIII goza de um ambiente privado e tranquilo dentro do Parque Natural Regional Livradois-Forez, entre Issório e Ambert e cerca de 50 km a sudoeste de Clermont-Ferrand. Rodeada por bosques e prados, a propriedade oferece uma maravilhosa sensação de espaço e conexão com a natureza, enquanto uma aldeia com escolas, lojas e serviços fica a apenas 5 km.
A casa foi extensivamente renovada, mantendo seu caráter original, com o principal alojamento vivo reconstruído em 2009, vidros duplos em todo e excelente isolamento. Atualmente oferece 141 m2 de espaço vivo, juntamente com aproximadamente 150 m2 de espaço adicional oferecendo potencial considerável para gtes, acomodação de hóspedes ou mais espaço vivo.
O piso térreo é composto por uma generosa cozinha / sala de jantar de 41 m2 com lareira, fogão a lenha e piso radiante, juntamente com uma sala de estar de 44 m2 que se abre para um terraço de 27 m2. Ambos os quartos desfrutam de vistas atraentes sobre o jardim, prados e floresta. Há também uma adega e uma entrada coberta que leva ao estúdio / oficina adjacente. No andar de cima são três quartos espaçosos, cada um com sua própria casa de banho.
Um outro quarto de 12 m2 é acessado a partir do estúdio / oficina, enquanto a oficina de 45 m2 e seu andar superior de 45 m2 fornecem excelente espaço para conversão. O celeiro adjacente de 48 m2, com sua impressionante lareira de 300 anos e telhado renovado, oferece mais possibilidades para criar um gte, acomodação de hóspedes ou grande estúdio. A propriedade ocupa um terreno de 2.665 m2 voltado para o sul com um poço privado e vistas ininterruptas sobre o campo circundante.
Um tanque séptico todo-água, instalado em 2007, foi inspecionado e aprovado em janeiro de 2026. O Parc Naturel Régional du Livradois-Forez é uma área maravilhosamente preservada de colinas, florestas profundas, rios e paisagens montanhosas, oferecendo infinitas oportunidades para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre. A região é particularmente atraente no verão, com inúmeros lagos, rios e pontos de natação naturais, incluindo os lagos de natação populares em Arlan, Cunlha e Saint.
Dispersos por toda a paisagem estão aldeias bonitas e cidades históricas de mercado, como Ambert, Olliergues e Cunlhat, com casas de pedra, arquitetura tradicional e uma atmosfera autêntica e descontraída de Auvergne.
Em resumo:Quartos: 3Quartos: 3Quartos de banho: 3Recepções: 2Espaço habitável: 141m2 Tamanho do lote: 2860m2 Todos os quartos são pagos: tbcdpe Classificação: EBroadband: Sim Aquecimento: Queimador de madeira e piso radiante Drenagem: Tanque séptico (conformes aos regs atuais) Distância às lojas: 5 kmDistância ao aeroporto: 50 mins
A La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade sejam precisos e de forma alguma enganosos. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: http: