Propiedad comercial en Vauvert, Gard

Espacio empresarial 800m2 + oficinas 400m2 actividad inmobiliaria complejo + viviendas – rara oportunidad de vavert en venta, en Vauvert, un complejo inmobiliario único de más de 1.200 m2 útiles (800m2 de derecho de paso al suelo en una parcela de 1693m2), ofreciendo una mezcla ideal entre locales de negocios, espacios de almacenamiento y vivienda, todo en la misma unidad de tierra.
El edificio principal desarrolla una superficie total de unos 800 m2 de espacio de actividad, de los cuales 170 m2 ya están alquilados por una renta de 1.540 € al mes, garantizando una rentabilidad inmediata.El resto del espacio está perfectamente organizado y optimizado.
Se divide en tres grandes garajes separados pero conectados, cada uno ofreciendo puertas muy grandes al exterior, ideales para la actividad profesional, almacenamiento o logística: un primer espacio de 174 m2, un segundo de 130 m2, y un tercio de 202 m2. A esto se añade un garaje independiente de 56 m2, siempre situado en el edificio, perfecto para uso adicional o alquiler.
En la planta baja también encontrará una zona de recepción, lo que le permite recibir clientes y proveedores en buenas condiciones. En la primera planta se encuentra una oficina independiente de 32 m2, ideal para una actividad administrativa o de gestión. Pero esta propiedad no se detiene en la actividad profesional!
En la segunda planta, el apartamento consta de dos apartamentos: - Un magnífico apartamento de 255 m2, compuesto por 2 dormitorios, una suite principal, una sala de juegos, un gimnasio y una cocina de verano. Cuenta además con una enorme terraza de 175 m2 con piscina, que ofrece un entorno de vida excepcional. - Un segundo apartamento de tipo P6 de 188 m2, con una terraza de 28 m2, ya alquilado 800 € por mes, asegurando una renta estable de segundo alquiler.
Esta propiedad es ideal para un empresario que desea combinar actividad profesional y residencia principal, o para un inversor que busca una propiedad con alto potencial de alquiler y patrimonio. Una propiedad atípica, modular y extremadamente rara en el mercado!