Commercieel vastgoed in Vauvert, Gard

Zakelijke ruimte 800m2 + kantoren 400m2 vastgoed complex activiteit + woningen zeldzame mogelijkheid om te vavert te koop, in Vauvert, een unieke onroerend goed complex van meer dan 1.200 m2 nuttig (800m2 rechts-van-weg naar de grond op een perceel van 1693m2), met een ideale mix tussen bedrijfsruimtes, opslagruimtes en huisvesting, allemaal op dezelfde grondeenheid.
Het hoofdgebouw ontwikkelt een totale oppervlakte van ongeveer 800 m2 aan activiteitenruimte, waarvan 170 m2 reeds verhuurd zijn voor een inkomen van € 1.540 per maand, wat een onmiddellijke rentabiliteit garandeert. De rest van de ruimte is perfect georganiseerd en geoptimaliseerd.
Het is verdeeld in drie grote afzonderlijke maar aansluitende garages, elk met zeer grote deuren naar buiten, ideaal voor professionele activiteit, opslag of logistiek: een eerste oppervlakte van 174 m2, een tweede van 130 m2, en een derde van 202 m2. Hierbij voegt een onafhankelijke garage van 56 m2, altijd gelegen in het gebouw, perfect voor extra gebruik of verhuur.
Op de begane grond vindt u ook een receptie, zodat u klanten en leveranciers in goede omstandigheden kunt ontvangen. Op de eerste verdieping bevindt zich een onafhankelijk kantoor van 32 m2, ideaal voor een administratieve of management activiteit. Maar deze woning stopt niet bij professionele activiteiten!
Op de tweede verdieping, het appartement bestaat uit twee appartementen: - Een prachtig appartement van 255 m2, bestaande uit 2 slaapkamers, een master suite, een speelkamer, een fitnessruimte en een zomerkeuken. Het heeft daarnaast een groot terras van 175 m2 met zwembad, met een uitzonderlijke woonomgeving. - Een tweede appartement van het type P6 van 188 m2, met een terras van 28 m2, reeds gehuurd 800 € per maand, waardoor een stabiele tweede huurinkomen.
Deze woning is ideaal voor een ondernemer die professionele activiteit en hoofdverblijf wil combineren, of voor een investeerder die op zoek is naar een woning met een hoog verhuur- en erfgoedpotentieel. Een atypisch, modulair en uiterst zeldzaam pand op de markt!