Propriedade comercial em Vauvert, Gard

Espaço de negócios 800m2 + escritórios 400m2 atividade complexo imobiliário 400m2 imóveis + moradias – rara oportunidade de vavert para venda, em Vauvert, um complexo de propriedade única de mais de 1.200 m2 útil (800m2 de direito de passagem para o chão em um terreno de 1693m2), oferecendo uma mistura ideal entre instalações de negócios, espaços de armazenamento e habitação, tudo na mesma unidade de terra.
O edifício principal desenvolve uma área total de cerca de 800 m2 de espaço de atividade, dos quais 170 m2 já são alugados por uma renda de 1.540 por mês, garantindo rentabilidade imediata. O resto do espaço está perfeitamente organizado e otimizado.
Ele é dividido em três grandes garagens separadas, mas conectando, cada uma oferecendo portas muito grandes para o exterior, ideal para a atividade profissional, armazenamento ou logística: um primeiro espaço de 174 m2, um segundo de 130 m2, e um terço de 202 m2. A isso adicionar uma garagem independente de 56 m2, sempre localizado no edifício, perfeito para uso adicional ou aluguel.
No piso térreo você também encontrará uma área de recepção, permitindo que você receba clientes e fornecedores em boas condições. No primeiro andar é um escritório independente de 32 m2, ideal para uma atividade administrativa ou de gestão. Mas esta propriedade não pára em atividade profissional!
No segundo andar, o apartamento é composto por dois apartamentos: - Um magnífico apartamento de 255 m2, composto por 2 quartos, uma suíte master, uma sala de jogos, um ginásio e uma cozinha de verão. Além disso, tem um enorme terraço de 175 m2 com piscina, oferecendo um ambiente de vida excepcional. - Um segundo apartamento do tipo P6 de 188 m2, com um terraço de 28 m2, já alugado 800 por mês, garantindo uma segunda renda de aluguel estável.
Esta propriedade é ideal para um empreendedor que deseja combinar atividade profissional e residência principal, ou para um investidor que procura uma propriedade com alto potencial de aluguel e patrimônio. Uma propriedade atípica, modular e extremamente rara no mercado!