Erhvervsejendom i Vauvert, Gard

Business space 800m2 + kontorer 400m2 fast ejendom kompleks aktivitet + boliger ~ sjælden mulighed for at vavert til salg, i Vauvert, en unik ejendom kompleks på mere end 1.200 m2 nyttig (800m2 højre-til-vej til jorden på en grund på 1693m2), tilbyder en ideel blanding mellem forretningslokaler, lagerrum og boliger, alle på den samme jordenhed.
Hovedbygningen udvikler et samlet areal på ca. 800 m2 aktivitetsareal, hvoraf 170 m2 allerede lejes for en indtægt på €1,540 om måneden, hvilket garanterer umiddelbar rentabilitet. Resten af rummet er perfekt organiseret og optimeret.
Det er opdelt i tre store separate, men forbinder garager, hver tilbyder meget store døre til ydersiden, ideel til professionel aktivitet, opbevaring eller logistik: et første rum på 174 m2, et sekund på 130 m2, og en tredjedel på 202 m2. Til dette tilføje en uafhængig garage på 56 m2, altid placeret i bygningen, perfekt til ekstra brug eller leje.
I stueetagen finder du også et receptionsområde, der giver dig mulighed for at modtage kunder og leverandører under gode forhold. På første sal er et uafhængigt kontor på 32 m2, ideelt til en administrativ eller ledelsesmæssig aktivitet. Men denne ejendom stopper ikke ved professionel aktivitet!
På anden sal består lejligheden af to lejligheder: - En storslået lejlighed på 255 m2, bestående af 2 soveværelser, en master suite, et legeværelse, et fitnesscenter og et sommerkøkken. Det har desuden en kæmpe terrasse på 175 m2 med swimmingpool, der tilbyder en enestående boligmiljø. - En anden lejlighed af type P6 på 188 m2, med en terrasse på 28 m2, allerede lejet 800 € om måneden, sikrer en stabil anden leje indkomst.
Denne ejendom er ideel til en iværksætter, der ønsker at kombinere professionel aktivitet og hovedbolig, eller til en investor på udkig efter en ejendom med høj udlejning og kulturarv potentiale. En atypisk, modulopbygget og ekstremt sjælden ejendom på markedet!