Apartamento en Nimes, Gard

NÎMES – Quais de la Fontaine: 4 apartamentos con garaje, rentabilidad neta superior a 5, 5% La agencia agrovert se complace en presentar este informe de edificio situado en una de las zonas más buscadas de Nîmes, cerca del Quais de la Fontaine. Completamente renovado, este edificio representa una gran oportunidad para la inversión en alquiler, combinando ubicación privilegiada, ingresos inmediatos y rentabilidad atractiva.
Las cuatro unidades han sido renovadas y están equipadas con aire acondicionado reversible. Las zonas comunes están en buen estado general. El edificio también cuenta con dos mostradores Linky que permiten una distribución actual del consumo entre los inquilinos. Un garaje privado, así como dos bodegas completan este conjunto, particularmente buscados activos en esta zona. El edificio consta de cuatro unidades distribuidas en dos niveles, cada uno de los cuales se benefician de un espacio exterior.
En la planta baja: Un estudio de 13. 7 m2, alquilado 380 € + 20 € de cargos. Una T2 de 44. 18 m2 con patio y bodega, alquilado 620 € + 10 € de cargos. En la primera planta: Una T2 de 41. 94 m2 con balcón, alquilado 610 € + 10 € de cargos. Una T2 de 45. 86 m2 con terraza orientada al sur, alquilado 700 € por mes. El garaje privado también se alquila 80 € por mes al mismo inquilino que la T2 de 45. 86 m2.
Rentabilidad atractiva e ingresos inmediatos de alquiler El conjunto desarrolla aproximadamente 146 m2 de espacio habitable, excluyendo anexos.El edificio genera actualmente 2.390 € de renta mensual, es decir 28.680 € de renta anual de alquiler excluyendo gastos.
Sobre la base del precio de venta mostrado en 420 000 €, la inversión presenta los siguientes indicadores de rentabilidad: Rentabilidad bruta: 6. 32% Rentabilidad neta estimada: aproximadamente 5. 69% Una propiedad completa, completamente renovada y alquilada, que ofrece ingresos de alquiler inmediato y una interesante rentabilidad para una inversión patrimonial en una zona codiciada de Nîmes. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con la agencia agrovert.