Lejlighed i Nîmes, Gard

NÎMES ~ Quais de la Fontaine: 4 lejligheder med garage, netto rentabilitet større end 5, 5% Agrivert bureau er glad for at præsentere denne rapport bygning beliggende i en af de mest eftertragtede områder af Nîmes, tæt på Quais de la Fontaine. Helt renoveret, denne bygning repræsenterer en stor mulighed for leje investeringer, kombinerer privilegeret beliggenhed, umiddelbar indkomst og attraktiv rentabilitet. Facaden er for nylig blevet redesignet.
De fire enheder er blevet renoveret og er udstyret med reversibel aircondition. De fælles områder er i god generel stand. Bygningen har også to Linky tællere, der tillader en aktuel fordeling af forbruget mellem lejere. En privat garage samt to kældre fuldføre dette sæt, især efterspurgte aktiver i dette område. Bygningen består af fire enheder spredt over to niveauer, hver nyder godt af et udendørs rum.
I stueetagen: Et studio på 13, 7 m2, lejet 380 € + 20 € af gebyrer. En T2 af 44. 18 m2 med gårdsplads og kælder, lejet 620 € + 10 € af gebyrer. På første sal: A T2 af 41, 94 m2 med balkon, lejet 610 € + 10 € af gebyrer. En T2 af 45, 86 m2 med terrasse mod syd, lejet 700 € om måneden. Den private garage er også lejet 80 € om måneden til den samme lejer som T2 af 45, 86 m2.
Attraktiv rentabilitet og umiddelbare lejeindtægter Det hele udvikler ca. 146 m2 boligareal, eksklusive bilag. Bygningen genererer i øjeblikket 2,390 € af månedlige huslejer, dvs. 28,680 € af årlige lejeindtægter ekskl. udgifter.
På grundlag af salgsprisen på 420 000 EUR viser investeringen følgende rentabilitetsindikatorer: Bruttorentabilitet: 6, 32% Anslået nettorentabilitet: ca. 5, 69% En komplet ejendom, fuldstændig renoveret og lejet, der tilbyder en umiddelbar lejeindkomst og en interessant rentabilitet for en investering i en eftertragtet del af Nîmes. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt landbrugskontoret.