Apartamento em Nîmes, Gard

NMES – Quais de la Fontaine: 4 apartamentos com garagem, rentabilidade líquida superior a 5. 5% A agência agrivert tem o prazer de apresentar este edifício relatório localizado em uma das áreas mais procuradas de Nmes, perto do Quais de la Fontaine. Completamente renovado, este edifício representa uma grande oportunidade para investimento de aluguel, combinando localização privilegiada, renda imediata e rentabilidade atraente. A fachada foi recentemente redesenhada.
As quatro unidades foram renovadas e estão equipadas com ar condicionado reversível. As áreas comuns estão em bom estado geral. O edifício também tem dois contadores Linky permitindo uma distribuição atual de consumo entre os inquilinos. Uma garagem privada, bem como duas adegas completam este conjunto, particularmente procurado ativos nesta área. O edifício consiste em quatro unidades espalhadas por dois níveis, cada uma beneficiando de um espaço ao ar livre.
No piso térreo: Um estúdio de 13. 7 m2, alugado 380 + 20 de encargos. Um T2 de 44. 18 m2 com pátio e adega, alugado 620 + 10 de encargos. No primeiro andar: Um T2 de 41. 94 m2 com varanda, alugado 610 + 10 de encargos. Um T2 de 45. 86 m2 também com terraço voltado para o sul, alugado 700 privado
Rentabilidade atrativa e renda imediata de aluguel O todo desenvolve aproximadamente 146 m2 de espaço vital, excluindo anexos. O prédio atualmente gera 2.390 de rendas mensais, ou seja, 28.680 de renda anual de aluguel excluindo despesas.
Com base no preço de venda exibido em 420 000, o investimento apresenta os seguintes indicadores de rentabilidade: Rentabilidade bruta: 6. 32% Rentabilidade líquida estimada: aproximadamente 5. 69% Uma propriedade completa, completamente renovada e alugada, oferecendo renda de aluguel imediata e uma rentabilidade interessante para um investimento patrimonial em uma área procurada de Nmes. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato com a agência agrivert.