Villa en Cozes, Charente Marítimo

Situado a la entrada de Cozes, un pueblo con todas las comodidades, una cirugía médica, y escuelas primarias y secundarias, en una aldea tranquila con una parada de autobús cerca, un complejo inmobiliario que consta de una casa de 4 dormitorios y un granero: - Casa de un solo piso de 125 m2 de espacio habitable rodeado por un jardín arbolado de 3572 m2.
Consta de un hall de entrada de 12 m2, una cocina amueblada de 20 m2, un salón-comedor de 30 m2 con chimenea, un pasillo que conduce a cuatro dormitorios de 15 m2, 17 m2, 10 m2 y 11 m2, un cuarto de ducha de 5 m2 con ducha y lavabo, y un aseo separado. El ático ofrece posibilidades de conversión. Una sala de calderas de 10 m2 está conectada pero no está conectada directamente a la casa.
- En el jardín, un granero de 346 m2 (incluyendo una bodega de 27 m2) con buena altura de techo, una entrada accesible a los autocaravanas, y conectado al agua y la electricidad de la casa. Las paredes son de piedra (y bloque de hormigón en el lado norte), el suelo es de piedra caliza y parcialmente pavimentado, y el marco es de roble tradicional. Ideal para contratistas o comerciantes que necesitan espacio de almacenamiento!
Para su comodidad: Calefacción central a través de bomba de calor aire-agua, ventanas de doble acristalamiento, sistema séptico antiguo con un tanque séptico y remojo que necesita sustitución. Sistemas eléctricos y de fontanería necesitan actualización. Se requieren trabajos de renovación general en toda la casa. Calificación energética: C y Climatización: A Esta propiedad, 'en el campo', está a sólo 5 minutos de Cozes, 12 minutos de Meschers y sus playas y 20 minutos de Royan. Impuestos sobre el suelo: EUR1200, Precio neto del vendedor: EUR250,000.
Gastos de agencia pagaderos por el comprador: 10.750 EUR. Para cualquier información, póngase en contacto con Valérie Houdiard al 06 32 72 67 16, o por correo electrónico: La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques.