Villa i Cozes, Charente-Maritime

Beliggende ved indgangen til Cozes, en by med alle faciliteter, en lægekirurgi, og primær- og sekundærskoler, i en rolig landsby med et busstoppested i nærheden, et ejendom kompleks bestående af et 4-værelses hus og en lade: - Enkelt-etagers hus på 125 m2 boligområde omgivet af en 3572 m2 skovklædt have.
Det består af en 12 m2 entré, et 20 m2 udstyret køkken, en 30 m2 stue/spisestue med en åben pejs, en gang, der fører til fire soveværelser på 15 m2, 17 m2, 10 m2, og 11 m2, en 5 m2 brusebad med bruser og vask, og et separat toilet. Loftet giver mulighed for konvertering. Et 10 m2 kedelrum er fastgjort, men ikke direkte forbundet til huset.
- I haven, en 346 m2 lade (herunder en 27 m2 vinkælder) med god loft højde, en indgang tilgængelig for campervans, og forbundet til vand og elektricitet fra huset. Væggene er sten (og beton blok på nordsiden), gulvet er kalksten og delvist brolagt, og rammen er traditionel eg. Ideel til entreprenører eller håndværkere har brug for lagerplads!
For din komfort: Centralvarme via luft-til-vand varmepumpe, dobbelt-glaserede vinduer, gamle septisk system med en septisk tank og soakaway, der skal udskiftes. Elektriske og VVS-systemer skal opdateres. Generel renovering arbejde er påkrævet i hele huset. Energiklasse: C og Klima rating: A Denne ejendom, 'i landskabet', er kun 5 minutter fra Cozes, 12 minutter fra Meschers og dens strande og 20 minutter fra Royan. Landafgift: EUR1200, Net sælgers pris: EUR 250,000.
Agenturets gebyrer, der skal betales af køberen: 10,750 EUR. For enhver information, kontakt venligst Valérie Houdiard på 06 32 72 67 16 eller via e-mail: Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside.