Villa in Cozes, Charente-Maritime

Gelegen aan de ingang van Cozes, een stad met alle voorzieningen, een dokterschirurgie, en lagere en middelbare scholen, in een rustig gehucht met een bushalte in de buurt, een onroerend goed complex bestaande uit een 4-slaapkamer huis en een schuur: - Een verdieping huis van 125 m2 leefruimte omgeven door een 3572 m2 beboste tuin.
Het bestaat uit een inkomhal van 12 m2, een inbouwkeuken van 20 m2, een woon-/eetkamer van 30 m2 met open haard, een hal die leidt naar vier slaapkamers van 15 m2, 17 m2, 10 m2, en 11 m2, een 5 m2 doucheruimte met douche en wastafel, en een apart toilet. De zolder biedt mogelijkheden voor verbouwing. Een ketelruimte van 10 m2 is aangesloten, maar niet direct verbonden met het huis.
- In de tuin, een 346 m2 schuur (inclusief een 27 m2 wijnkelder) met goede plafondhoogte, een ingang toegankelijk voor campers, en aangesloten op water en elektriciteit uit het huis. De muren zijn steen (en betonnen blok aan de noordkant), de vloer is kalksteen en gedeeltelijk geplaveid, en het frame is traditionele eik. Ideaal voor aannemers of handelaren die opslagruimte nodig hebben!
Voor uw comfort: Centrale verwarming via lucht-water warmtepomp, dubbel glas ramen, oud septic systeem met een septic tank en soaway die moet worden vervangen. Elektrische en sanitair systemen moeten worden bijgewerkt. Algemene renovatiewerkzaamheden is vereist in het hele huis. Energiebeoordeling: C en Klimaatbeoordeling: A Deze woning, 'in het platteland', ligt op slechts 5 minuten van Cozes, 12 minuten van Meschers en de stranden en 20 minuten van Royan. Landbelasting: EUR1200, Netto verkoper prijs: EUR250.000.
Agentschapskosten te betalen door de koper: EUR 10.0750. Neem voor alle informatie contact op met Valérie Houdiard op 06 32 72 67 16, of per e-mail: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website.