Villa en Arcos de Valdevez, Distrito de Viana do Castelo

Identificación inmobiliaria: ZMPT592199

Presentamos esta magnífica Moradia individual T3+1, de 2014, situada en la Plaza de Ribeiro, Frègesia de Távora (Santa María), a pocos minutos del Centro de Arcos de Valdevez.

Una ubicación que ofrece el privilegio de vivir en una zona tranquila rodeada de naturaleza y beneficiarse al mismo tiempo de la proximidad y fácil acceso a los servicios y el comercio.

Casa de 2 plantas y excelente exposición al sol, con 4 frentes hacia (Norte, Nascente, Sur y Pointe), proporcionando luz natural durante todo el día y excelentes condiciones de confort y uso del espacio exterior.

Integrado en una zona con una superficie total de 145m2, este apartamento tiene una superficie bruta de 304m2, una superficie bruta privada de 192m2 y una superficie bruta de 112,4m2 [según el Cadernet Predial Urbano].

En su interior los espacios son funcionales y están bien distribuidos. Todavía tiene garaje cerrado con capacidad para 4 viajes.

Está equipado con sistema de calefacción a través de la recuperación de calor, termoacumulación eléctrica, paneles solares y vidrio doble, contribuyendo así a una mayor eficiencia energética, sostenibilidad y proporcionar mayor comodidad durante todo el año!

En el exterior, la propiedad tiene una piscina (mejorada para refrescarse en los días calurosos de verano) 2 patios en la jardinería tradicional portuguesa, jardinería, zona de cultivo y 2 otros accesorios (uno de los cuales con barbacoa) - perfecto para disfrutar de buenos momentos de ocio de ocio, alojamiento y ocio al aire libre, con la familia y amigos!

Esta es una casa completa y la propiedad ideal para aquellos que valoran el espacio, la comodidad y buscan la paz, sin sacrificar la buena accesibilidad.
Más que un hogar, se trata de una propiedad que le permite disfrutar de un estilo de vida tranquilo, en contacto con la naturaleza y el espacio exterior para toda la familia, al tiempo que mantiene una excelente proximidad al comercio, las escuelas, la salud y las principales rutas de comunicación.

El apartamento también presenta un perfil para la vida bifamiliar, ya que tanto el r/h como el 1er paseo tienen las comodidades de una habitación independiente. Todavía es posible crear una sala de estar T1-tial en la zona r/h.

Excelente opción para alojamiento propio, Casas de vacaciones (como segunda habitación) o Inversión en Turismo de Alojamiento (Alojamiento Local)!

Características principales:

Propiedad incorporada con tres puertos de acceso, dos de los cuales son automáticos
Sistema de alarma y videovigilancia con conectividad móvil
Iluminación externa en toda la propiedad (incluyendo piscina y jardines)
Pozo de agua propio (jardín, jardín, piscina, etc.)
Sistema de auto-repetición
Reciclaje de calor
Sistema de calefacción, en toda la casa, mediante recuperación de calor
Acumulador térmico eléctrico [300L] y paneles solares: producción de agua sanitaria caliente (AQS)
Aire acondicionado en habitación y cocina
Ropa en relieve en todas las habitaciones
Tres baños completos (2 con base de ducha y 1 con baño)
Ventanas de carcasa metálica con: corte térmico, doble vidrio y protección solar exterior
Estrellas eléctricas
Tetos con iluminación en relieve
Suelos interiores en suelo de madera flotante (habitaciones, habitaciones, vestíbulo, pasillo y escaleras)
Suelos en material cerámico (Casas desocupadas, cocina, lavadero y sala de estar)
Reproductor de vídeo

Distribución de espacios:

Primer Andar

- El hall de entrada principal del apartamento, donde se realizan los escalones de enlace entre las 2 plantas y la separación entre la zona social y privada. Este hall también permite el acceso directo a la habitación y la cocina.
- Amplia habitación con 3 frentes y acceso exterior: calefacción central, recuperación de calor y aire acondicionado.
- Cocina con acceso directo al exterior, amueblada y equipada con: placa, horno, extractor, microondas, lavadora y nevera combinada.
- Corredor de acceso a la zona privada de las habitaciones.
- 1 Habitación con acceso al baño y baño completo con base de ducha.
- 2 habitaciones con ropa enmohecida
- 1 baño completo con baño.

Cadena de re-hacer

- Sala de distribución donde el enlace entre los pisos (1a planta y r/h).
- Habitación interior (en comparación con +1), con un tocador empotrado.
- El baño está lleno con una base de ducha.
- Amplia habitación, con acceso al exterior y preinstalación que permite la instalación, en su caso, de otra cocina.
- Lavandería.
- Garaje cerrado con puerto eléctrico [capacidad para 4 viajes] - con acceso también dentro de la casa.

Externa

- Salgada Piscina de agua
- Dos patios y caminar en zapatos tradicionales portugueses de granito, con capacidad para aparcar varios paseos dentro de la propiedad, para mayor comodidad.
- Dos accesorios - uno de los cuales es una cocina regional con barbacoa
- Dos alpendres (maricón principal y detrás de la morada)
- A Varanda
- Tanque de agua
- Jardines con varios árboles y zona de cultivo

Lugar y participación:

(url)

Esta ubicación le permite disfrutar de lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y privacidad de un operador rural, siendo a la vez a pocos minutos en coche [2min, 1,4Km] del centro de Távora y el [8min, 6Km] del Centro de Arches de Valdevez, con acceso a comercio, servicios, restauración, escuelas y unidades de salud, etc. y muy cerca de algunos de los símbolos locales más naturales y turísticos del Alto Minho!

Todavía hay una gran conexión con los principales centros urbanos, la costa y Galiza con la proximidad al acceso por carretera, conectado a A3 y A27, a través de IC28, en unos 10 minutos de coche.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: B
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