Villa en Pluvigner, Morbihan

Exclusivite, 3%.com inmobiliaria ofrece esta elegante casa de carácter, completamente renovado con buen gusto, ofreciendo servicios muy hermosos y un potencial excepcional. Idealmente situado en el centro de Pluvigner, le permite disfrutar de todas las tiendas, escuelas y servicios a pie.
Pero también, para combinar la vida privada y la actividad profesional (profesión liberal, empresa, oficina o actividad de servicios).
Con su superficie habitable de 321 m2, situada en una parcela cerrada de unos 1.200 m2, esta propiedad seducirá a los amantes de grandes espacios, familias numerosas así como promotores de proyectos profesionales o de alquiler.
¡Un bien con múltiples activos!
Además de su función principal de vivienda, esta vivienda ofrece muchas posibilidades. Es perfectamente adecuada para el ejercicio de una profesión liberal, la instalación de una empresa o cualquier actividad que requiera la recepción de una clientela. También representa una excelente oportunidad de inversión gracias a la posibilidad de desarrollar dos apartamentos independientes T2 con entradas privadas, lo que permite generar un atractivo ingreso de alquiler.

Desde la entrada, una distribución distingue el espacio profesional del espacio privado, ofreciendo: una gran cocina comedor A&E, un salón con chimenea, un amplio comedor ideal para la recepción, un lavadero así como aseos independientes.
La planta tiene cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio punto de agua o baño privado y un vestidor, que ofrece cada comodidad y privacidad. Una oficina, dos aseos y un ático convertible de unos 60 m2 completan este espacio habitable.
La casa también cuenta con un sótano completo de 150 m2env, ideal para aparcamiento, trastero, taller o cualquier otro proyecto.
Una propiedad rara, donde los volúmenes, la comodidad y el potencial se combinan.
DPE: C 115 & GEI: B 6. Costes energéticos anuales estimados entre 3 470 EUR y 4 750 EUR anuales, precios medios de la energía indexados al año 2024 (incluida la suscripción)
El precio indicado incluye la tarifa reducida en un 3% a expensas del comprador. Precio del vendedor neto: 540.000
la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web
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