Villa in Pluvigner, Morbihan

Exclusivite, 3%.com onroerend goed biedt dit elegante huis van karakter, volledig smaakvol gerenoveerd, biedt zeer mooie diensten en uitzonderlijke potentieel. Ideaal gelegen in het centrum van Pluvigner, kunt u genieten van alle winkels, scholen en diensten te voet.
Maar ook om het privéleven en de beroepsactiviteit te combineren (liberale beroepen, firma's, kantoren of diensten).
Met zijn 321 m2 leefruimte, gelegen op een gesloten perceel van ongeveer 1.200 m2, zal deze woning verleiden liefhebbers van grote ruimtes, grote gezinnen en promotors van professionele of verhuurprojecten.
Een goede met meerdere activa!
Naast de belangrijkste functie van huisvesting, biedt dit huis vele mogelijkheden. Het is perfect geschikt voor de uitoefening van een liberaal beroep, de installatie van een bedrijf of elke activiteit die de ontvangst van een clientèle vereist. Het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij de mogelijkheid van de ontwikkeling van twee onafhankelijke T2 appartementen met eigen ingangen, waardoor een aantrekkelijke huurinkomsten te genereren.

Van de ingang onderscheidt een distributie de professionele ruimte van de privé-ruimte en biedt: een grote eetkeuken A&E, een woonkamer met een open haard, een ruime eetkamer ideaal voor ontvangst, een wasruimte en onafhankelijke toiletten.
De verdieping heeft vier grote slaapkamers, elk met een eigen waterpunt of eigen badkamer en een kleedkamer, met elk comfort en privacy. Een kantoor, twee toiletten en een inrichtbare zolder van ongeveer 60 m2 maken deze leefruimte compleet.
Het huis heeft ook een complete kelder van 150 m2env, ideaal voor parkeren, opslag, werkplaats of een ander project.
Een zeldzame eigenschap, waar volumes, comfort en potentieel combineren.
DPE: C 115 & BKG: B 6. Geraamde jaarlijkse energiekosten tussen 3 470 EUR en 4 750 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2024 (inclusief abonnement)
De aangegeven prijs omvat de vergoeding verlaagd met 3% ten koste van de koper. Netto Verkoper Prijs: 540.000
informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website
Neem contact op met uw onafhankelijke vastgoedpartner : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / rsac loient 753 769 843 - Mededeling geschreven en gepubliceerd door een gemachtigden -