Villa i Pluvigner, Morbihan

Exclusivite, 3%.com fast ejendom tilbyder denne elegante hus af karakter, helt smagfuldt renoveret, tilbyder meget smukke tjenester og enestående potentiale. Ideelt beliggende i centrum af Pluvigner, det giver dig mulighed for at nyde alle butikker, skoler og tjenester til fods.
Men også at kombinere privatliv og erhvervsmæssig aktivitet (liberal profession, firma, kontorer eller servicevirksomhed).
Med sit 321 m2 opholdsrum, beliggende på en lukket grund på omkring 1.200 m2, vil denne ejendom forføre elskere af store rum, store familier samt initiativtagere til professionelle eller udlejningsprojekter.
En god med flere aktiver!
Ud over sin vigtigste funktion af boliger, dette hus tilbyder mange muligheder. Det er perfekt egnet til udøvelse af et liberalt erhverv, installation af en virksomhed eller enhver aktivitet, der kræver modtagelse af et kundekreds. Det repræsenterer også en fremragende investeringsmulighed takket være muligheden for at udvikle to uafhængige T2 lejligheder med private indgange, der giver mulighed for at generere en attraktiv leje indkomst.

Fra indgangen adskiller en distribution det professionelle rum fra det private rum, tilbyder: et stort spisekøkken A&E, en stue med en pejs, en rummelig spisestue ideel til reception, en vaskerum samt uafhængige toiletter.
Gulvet har fire store soveværelser, hver med sit eget vandpunkt eller eget badeværelse og et påklædningsværelse, der tilbyder hver komfort og privatliv. Et kontor, to toiletter og et cabriolet loft på omkring 60 m2 fuldføre denne stue.
Huset har også en komplet kælder på 150 m2env, ideel til parkering, opbevaring, værksted eller ethvert andet projekt.
En sjælden egenskab, hvor mængder, komfort og potentiale kombinerer.
DPE: C 115 & drivhusgasser: B 6. Anslåede årlige energiomkostninger mellem 3 470 EUR og 4 750 EUR om året, gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2024 (inkl. abonnement)
Den angivne pris inkluderer gebyret reduceret med 3% på bekostning af køberen. Net Sælger Pris: 540.000
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på webstedet
Kontakt din uafhængige ejendomsmægler: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O / rsac loient 753 769 843 - Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -