Villa em Pluvigner, Morbihan

Exclusivite, 3%.com imobiliário oferece esta elegante casa de caráter, completamente renovado com bom gosto, oferecendo serviços muito bonitos e potencial excepcional. Idealmente localizado no centro de Pluvigner, permite-lhe desfrutar de todas as lojas, escolas e serviços a pé.
Mas também, para combinar a vida privada e a atividade profissional (profissão liberal, firma, escritórios ou atividade de serviço).
Com 321 m2 de espaço vivo, localizado em um terreno fechado de cerca de 1.200 m2, esta propriedade vai seduzir os amantes de grandes espaços, famílias grandes, bem como promotores de projetos profissionais ou de aluguel.
Um bom com vários ativos!
Além de sua principal função de habitação, esta casa oferece muitas possibilidades. É perfeitamente adequado para o exercício de uma profissão liberal, a instalação de uma empresa ou qualquer atividade que exija a recepção de uma clientela. Também representa uma excelente oportunidade de investimento graças à possibilidade de desenvolver dois apartamentos independentes T2 com entradas privadas, permitindo gerar uma renda de aluguel atraente.

A partir da entrada, uma distribuição distingue o espaço profissional do espaço privado, oferecendo: uma grande cozinha de jantar A & amp; E, uma sala de estar com lareira, uma espaçosa sala de jantar ideal para recepção, uma lavanderia, bem como banheiros independentes.
O piso tem quatro quartos grandes, cada um com seu próprio ponto de água ou banheiro privativo e um camarim, oferecendo cada conforto e privacidade. Um escritório, dois banheiros e um sótão conversível de cerca de 60 m2 completam este espaço.
A casa também tem um porão completo de 150 m2env, ideal para estacionamento, armazenamento, oficina ou qualquer outro projeto.
Uma propriedade rara, onde volumes, conforto e potencial se combinam.
DPE: C 115 & GHG: B 6. Custos anuais estimados de energia entre EUR 3 470 e EUR 4 750 por ano, preços médios de energia indexados ao ano 2024 (incluindo subscrição)
O preço indicado inclui a taxa reduzida em 3% à custa do comprador. Net Seller Preço: 540.000
informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site
Entre em contato com seu parceiro imobiliário independente : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / rsac loient 753 769 843 - Anúncio escrito e publicado por um agente -