Villa en Orvieto, Terni

Residencia histórica única situada a lo largo del icónico acantilado de Orvieto, esta propiedad representa una de las oportunidades más distintivas disponibles actualmente en el centro histórico de la ciudad. Su posición excepcional y prácticamente irremplazable se abre a amplias vistas a través de la campiña de Umbria, que se extiende hacia el perfil de Monte Amiata, mientras permanece totalmente conectado con el tejido urbano y todas las comodidades de Orvieto.
Construido predominantemente en piedra tufa local, la residencia se extiende a aproximadamente 338 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles, tres por encima del suelo y uno por debajo, complementado con alrededor de 500 metros cuadrados de jardín privado. La propiedad sufrió una renovación importante en la década de 1970, incluyendo importantes obras estructurales y refuerzo sísmico de la planta superior.
A lo largo de los años, se ha mantenido constantemente a través de otras obras importantes, incluida la restauración de la fachada principal y, más recientemente, una mejora del sistema de calefacción.
Los interiores conservan un carácter arquitectónico auténtico y distintivo. La planta baja está definida por cuatro elegantes techos abovedados poco profundos, bellamente conservados y que confieren una personalidad considerable al espacio. Este nivel incluye un área elevada de barra de mampostería, cocina americana y baño con ducha, dentro de un diseño altamente versátil que podría servir igualmente bien como un refinado espacio de recepción, estudio privado, galería de arte o zona de entretenimiento.
Tres entradas independientes conectan esta planta directamente con el jardín y los espacios exteriores circundantes.
La planta principal se beneficia de una luz natural excepcional y vistas abiertas en tres lados del edificio. Dos amplias zonas de estar, una de las cuales se abre a un balcón con vistas al acantilado, conectan con una amplia cocina y comedor. Cabe destacar el suelo, hecho a mano hace aproximadamente cuarenta y cinco años y colocado antes de que se construyeran las paredes internas de la partición.
Esta elección de diseño con visión de futuro permite que el diseño interno se reconfigure con considerable libertad hoy en día sin comprometer el piso original.
El ático superior tiene capacidad para dos dormitorios, una gran sala de estar y baño independiente, ofreciendo la posibilidad de crear una zona de dormir particularmente privada o una generosa suite principal con su propio espacio de vida dedicado.
En el nivel inferior se encuentra una de las características más evocadoras de la propiedad: una cueva histórica tallada directamente en la piedra de tufa, actualmente utilizada como espacio de exposición. Distribuida en dos niveles diferentes y conectada por una amplia escalera de piedra, conserva un arco de terracota original y ya está equipada con iluminación.
La posibilidad de crear aperturas adicionales al exterior ofrece más posibilidades de mejora, por lo que este es un entorno ideal para una bodega privada, espacio de arte, zona de bienestar o un lugar de entretenimiento altamente distintivo.
El jardín privado es otra característica particularmente rara. Aproximadamente 500 metros cuadrados de espacio al aire libre ajardinado, perfectamente integrado en el entorno urbano de la propiedad, crea un oasis aislado con vistas al valle. Los terrenos incluyen una zona panorámica elevada, un mirador pavimentado circular cubierto de vides maduras y un pequeño edificio anexo de madera que se utiliza actualmente para el almacenamiento.
El jardín también bordea un parque privado con árboles maduros, creando un inesperado sentido de vegetación, privacidad y aislamiento para una propiedad situada en el corazón de Orvieto.
La residencia también se beneficia de una plaza de aparcamiento privado directamente frente a la entrada, a la que se accede a través de una puerta automatizada, una comodidad particularmente valiosa dentro del centro histórico. Los servicios públicos están divididos por planta, lo que permite la gestión independiente de los diferentes niveles, mientras que las características adicionales incluyen un sistema de alarma, un sistema de seguridad contra incendios y un sistema de calefacción recientemente actualizado que se puede controlar a distancia.
Por su ubicación, escala y calidad de alojamiento, esta residencia se destaca como una propiedad con pocas comparaciones directas dentro del mercado de Orvieto. La combinación de arquitectura histórica, vistas panorámicas, jardín privado, cueva de tufa y proximidad inmediata a los servicios lo hace igualmente adecuado para su uso como una prestigiosa casa privada, una residencia internacional, un elegante pied-à-terre o un proyecto de hospitalidad distintivo.