Villa in Orvieto, Terni

Een zeldzame historische residentie direct aan de rand van Orvieto's iconische klif, deze woning is een van de meest opvallende mogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn in het historische centrum van de stad. De uitzonderlijke en vrijwel onvervangbare positie opent op een weidse uitzicht over het Umbrische platteland, die zich uitstrekt naar het profiel van Monte Amiata, terwijl blijft volledig verbonden met de stedelijke stof en alle voorzieningen van Orvieto.
Gebouwd voornamelijk in lokale tufa steen, de residentie strekt zich uit tot ongeveer 338 vierkante meter verdeeld over vier niveaus, drie boven de grond en een beneden, aangevuld met ongeveer 500 vierkante meter prive-tuin. De woning onderging een grote renovatie in de jaren zeventig, waaronder aanzienlijke structurele werken en seismische versterking van de bovenverdieping.
In de loop der jaren is het systeem consequent gehandhaafd door middel van verdere grote werken, waaronder restauratie van de hoofdgevel en, recenter, een verbetering van het verwarmingssysteem.
Het interieur behoudt een authentiek en onderscheidend architectonisch karakter. De begane grond wordt gedefinieerd door vier elegante ondiepe gewelfde plafonds, prachtig bewaard en het verstrekken van aanzienlijke persoonlijkheid aan de ruimte. Dit niveau omvat een verhoogde metselwerk bar, kitchenette en badkamer met douche, binnen een zeer veelzijdige lay-out die even goed kan dienen als een verfijnde ontvangstruimte, een eigen studio, kunstgalerie of onderhoudend gebied.
Drie aparte ingangen verbinden deze verdieping direct met de tuin en de omliggende buitenruimtes.
De belangrijkste verdieping geniet van uitzonderlijk natuurlijk licht en open uitzicht op drie kanten van het gebouw. Twee royale woonruimtes, waarvan een uitkomt op een balkon met uitzicht op de klif, verbinden met een ruime keuken en eethoek. Van bijzonder belang is de vloer, handgemaakt ongeveer vijfenveertig jaar geleden en gelegd voordat de interne scheidingswanden werden gebouwd.
Deze vooruitstrevende ontwerpkeuze maakt het mogelijk om de interne lay-out te herconfigureren met aanzienlijke vrijheid vandaag zonder afbreuk te doen aan de oorspronkelijke vloer.
Het bovenste zolderniveau is geschikt voor twee slaapkamers, een grote zitkamer en aparte badkamerfaciliteiten, die de mogelijkheid bieden om een bijzonder privé slaapgedeelte of een royale hoofdsuite met een eigen toegewijde leefruimte te creëren.
Op het lagere niveau bevindt zich een van de meest suggestieve kenmerken van het pand: een historische grot die direct in de tufasteen is gekerfd, momenteel gebruikt als tentoonstellingsruimte. Gearrangeerd over twee verschillende niveaus en verbonden door een brede stenen trap, behoudt het een originele terracotta boog en is al voorzien van verlichting.
De mogelijkheid van het creëren van extra openingen voor de buitenkant biedt nog meer ruimte voor verbetering, waardoor dit een ideale setting voor een prive wijnkelder, kunstruimte, wellnessruimte of zeer onderscheidende entertainment locatie.
De privé-tuin is een ander bijzonder zeldzaam kenmerk. Ongeveer 500 m2 aangelegde buitenruimte, naadloos geïntegreerd in de stedelijke omgeving van het pand, creëert een afgelegen oase met uitzicht op de vallei. Het terrein omvat een verhoogde panoramisch gebied, een cirkelvormig geplaveid tuinhuisje gedrapeerd in volwassen wijnstokken en een klein houten bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt voor opslag.
De tuin grenst ook aan een privépark met volwassen bomen, wat een onverwacht gevoel van groen, privacy en afzondering creëert voor een pand gelegen in het hart van Orvieto.
De residentie beschikt ook over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang, toegankelijk via een automatische poort, een bijzonder waardevol gemak binnen het historische centrum. De nutsbedrijven zijn verdeeld per verdieping, waardoor onafhankelijk beheer van de verschillende niveaus, terwijl extra functies omvatten een alarmsysteem, voorziening voor een brandveiligheidssysteem en een onlangs opgewaardeerd verwarmingssysteem dat op afstand kan worden bediend.
Omwille van de ligging, schaal en kwaliteit van de accommodatie, staat deze residentie apart als een pand met weinig directe vergelijkingen binnen de Orvieto markt. De combinatie van historische architectuur, panoramisch uitzicht, prive tuin, tufa grot en onmiddellijke nabijheid van diensten maakt het even geschikt om te gebruiken als een prestigieuze prive-woning, een internationale residentie, een elegante pied-à-terre of een onderscheidende gastvrijheid project.