Villa em Orvieto, Terni

Uma residência histórica rara situada diretamente ao longo da borda do penhasco icônico de Orvieto, esta propriedade representa uma das oportunidades mais distintas atualmente disponíveis no centro histórico da cidade. Sua posição excepcional e praticamente insubstituível se abre para vistas deslumbrantes sobre o campo mbria, estendendo-se para o perfil de Monte Amiata, permanecendo totalmente conectada ao tecido urbano e a todas as comodidades de Orvieto.
Construída predominantemente em pedra tufa local, a residência se estende a aproximadamente 338 m2 dispostos em quatro níveis, três acima do solo e um abaixo, complementada por cerca de 500 m2 de jardim privado. A propriedade passou por uma grande renovação na década de 1970, incluindo obras estruturais significativas e reforço sísmico do piso superior.
Ao longo dos anos, tem sido consistentemente mantida através de outras grandes obras, incluindo a restauração da fachada principal e, mais recentemente, uma atualização do sistema de aquecimento.
Os interiores mantêm um caráter arquitetônico autêntico e distintivo. O piso térreo é definido por quatro elegantes tetos abobadados rasos, lindamente preservados e emprestando personalidade considerável ao espaço. Este nível inclui uma área de bar de alvenaria elevada, cozinha compacta e banheiro com chuveiro, dentro de um layout altamente versátil que poderia servir igualmente bem como um espaço de recepção refinado, estúdio privado, galeria de arte ou área de entretenimento.
Três entradas separadas conectam este piso diretamente com o jardim e os espaços ao ar livre circundantes.
O piso principal beneficia de uma luz natural excepcional e vistas abertas em três lados do edifício. Duas áreas de estar generosas, uma das quais se abre para uma varanda com vista para o penhasco, se conectam com uma espaçosa cozinha e área de jantar. De particular destaque é o piso, feito à mão há aproximadamente quarenta e cinco anos e colocado antes que as paredes divisórias internas fossem construídas.
Esta escolha de design com visão de futuro permite que o layout interno seja reconfigurado com considerável liberdade hoje sem comprometer o piso original.
O nível superior do sótão acomoda dois quartos, uma grande sala de estar e banheiros separados, oferecendo a possibilidade de criar uma área de dormir particularmente privada ou uma generosa suíte principal com seu próprio espaço dedicado.
No nível inferior encontra-se uma das características mais evocativas da propriedade: uma caverna histórica esculpida diretamente na pedra tufa, atualmente usada como espaço de exposição. Organizado em dois níveis diferentes e conectado por uma ampla escadaria de pedra, mantém um arco de terracota original e já está equipado com iluminação.
A possibilidade de criar aberturas adicionais para o exterior oferece mais espaço para aprimoramento, tornando este um cenário ideal para uma adega privada, espaço de arte, área de bem-estar ou local de entretenimento altamente distinto.
O jardim privado é outra característica particularmente rara. Aproximadamente 500 m2 de espaço ao ar livre paisagístico, perfeitamente integrado ao ambiente urbano da propriedade, cria um oásis isolado com vista para o vale. Os terrenos incluem uma área panorâmica elevada, um gazebo pavimentado circular envolto em videiras maduras e um pequeno edifício de madeira atualmente usado para armazenamento.
O jardim também faz fronteira com um parque privado com árvores maduras, criando uma sensação inesperada de vegetação, privacidade e reclusão para uma propriedade localizada no coração de Orvieto.
A residência também se beneficia de um espaço de estacionamento privado diretamente em frente à entrada, acessado através de um portão automatizado, uma conveniência particularmente valiosa dentro do centro histórico. Os utilitários são divididos por piso, permitindo a gestão independente dos diferentes níveis, enquanto recursos adicionais incluem um sistema de alarme, provisão para um sistema de segurança contra incêndio e um sistema de aquecimento atualizado recentemente que pode ser controlado remotamente.
Por sua localização, escala e qualidade de alojamento, esta residência destaca-se como uma propriedade com poucas comparações diretas dentro do mercado Orvieto. A combinação de arquitetura histórica, vistas panorâmicas, jardim privado, caverna de tufa e proximidade imediata de serviços torna igualmente adequado para uso como uma casa privada de prestígio, uma residência internacional, um elegante pied-à-terre ou um projeto de hospitalidade distinta.