Villa i Orvieto, Terni

En sjælden historisk residens, der ligger direkte langs Orvietos ikoniske klippekant, repræsenterer denne ejendom en af de mest markante muligheder, der i øjeblikket findes i byens historiske centrum. Den enestående og næsten uerstattelige position åbner sig for fejende udsigt over det umbriske landskab, der strækker sig mod profilen af Monte Amiata, mens den forbliver fuldt forbundet med bystrukturen og alle faciliteterne i Orvieto.
Boligen er bygget hovedsagelig i lokale tufasten og er fordelt på ca. 338 m2 over fire etager, tre over jorden og et nedenunder, suppleret med ca. 500 m2 privat have. Ejendommen har gennemgået en større renovering i 1970'erne, herunder betydelige strukturelle arbejder og seismisk forstærkning af den øverste etage.
I årenes løb er det blevet vedligeholdt gennem yderligere større arbejder, herunder restaurering af den vigtigste facade og senere en opgradering af varmeanlægget.
Interiøret bevarer en autentisk og karakteristisk arkitektonisk karakter. Stueetagen er defineret af fire elegante lavvandede lofter, smukt bevaret og udlåne betydelig personlighed til rummet. Dette niveau omfatter en hævet murværk bar område, tekøkken og badeværelse med bruser, inden for en meget alsidig layout, der kunne tjene lige så godt som en raffineret modtagelse rum, privat studio, kunstgalleri eller underholdende område.
Tre separate indgange forbinder dette gulv direkte med haven og de omkringliggende udendørs rum.
Den vigtigste etage nyder godt af exceptionelt naturligt lys og åben udsigt på tre sider af bygningen. To generøse opholdsområder, hvoraf den ene åbner på en balkon med udsigt over klippen, forbinder med et rummeligt køkken og spiseplads. Af særlig Bemærk er gulve, håndlavede ca 45 år siden og lagt før de interne skillevægge blev bygget.
Dette fremadrettede designvalg gør det muligt at omkonfigurere det interne layout med stor frihed i dag uden at gå på kompromis med det oprindelige gulv.
Det øverste loftsrum rummer to soveværelser, en stor stue og separate badeværelsesfaciliteter, der giver mulighed for at skabe et særligt privat soveområde eller en generøs hovedsuite med sin egen dedikerede opholdsstue.
På det lavere niveau ligger en af ejendommens mest stemningsfulde træk: en historisk hule skåret direkte ind i tufastenen, der i øjeblikket bruges som udstillingsplads. Arrangeret på to forskellige niveauer og forbundet med en bred stentrappe, bevarer den en original terracottabue og er allerede udstyret med belysning.
Muligheden for at skabe yderligere åbninger til ydersiden giver yderligere muligheder for forbedring, hvilket gør dette til en ideel indstilling for en privat vinkælder, kunstplads, wellness område eller meget karakteristisk underholdende sted.
Den private have er et andet særligt sjældent træk. Ca. 500 m2 anlagt udendørs område, problemfrit integreret i ejendommens bymiljø, skaber en afsondret oase med udsigt over dalen. Grundene omfatter en forhøjet panoramaområde, en cirkulær brolagt pavillon draperet i modne vinstokke og en lille tømmer outbuilding i øjeblikket anvendes til opbevaring.
Haven grænser også op til en privat park med modne træer, hvilket skaber en uventet følelse af grønt, privatliv og afsondrethed for en ejendom beliggende i hjertet af Orvieto.
Boligen nyder også godt af en privat parkeringsplads direkte foran indgangen, adgang via en automatiseret gate, en særlig værdifuld bekvemmelighed i det historiske centrum. Værktøjerne er opdelt på etage, giver mulighed for uafhængig styring af de forskellige niveauer, mens yderligere funktioner omfatter et alarmsystem, bestemmelse af et brand-sikkerhedssystem og et nyligt opgraderet varmesystem, der kan styres eksternt.
For sin beliggenhed, skala og kvalitet af indkvartering, denne bolig skiller sig ud som en ejendom med få direkte sammenligninger inden for Orvieto markedet. Kombinationen af historisk arkitektur, panoramaudsigt, privat have, tufa hule og umiddelbar nærhed til tjenester gør det lige så velegnet til at bruge som et prestigefyldt privat hjem, en international bolig, en elegant pied-à-terre eller en karakteristisk gæstfrihed projekt.