Villa en Palafrugell, Girona provincia

Chalet independiente ubicado en el vecindario de Ermedàs, en Palafrugell, en una finca amplia y tranquila, rodeada de vegetación y con vistas abiertas sobre el paisaje del Empordà.
La propiedad se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 3.345 m² y está formada por dos construcciones diferenciadas: una vivienda principal de grandes dimensiones y una construcción auxiliar independiente. En total, según la documentación registral, la superficie construida es de aproximadamente 486,05 m².
La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor, una habitación, un baño completo con bañera, un garaje con capacidad aproximada para tres o cuatro vehículos y un espacio de grandes dimensiones destinado actualmente a almacén o trastero, con posibilidades de redistribución y aprovechamiento.
La planta superior está organizada en dos apartamentos de dimensiones similares. Cada uno dispone de comedor, sala de estar, cocina, tres habitaciones dobles, un baño completo con bañera, un aseo y una terraza posterior con vistas hacia la piscina y el exterior de la finca.
Uno de los apartamentos ha sido actualizado y cuenta con una distribución más abierta entre la cocina y el comedor, creando un espacio diáfano y luminoso. El segundo mantiene en buena parte su distribución original y ofrece posibilidades de actualización según las necesidades del nuevo propietario.
La construcción auxiliar, independiente de la vivienda principal, dispone de cocina, comedor-estar, dos habitaciones y un baño con ducha. Se trata de un espacio que puede destinarse a vivienda para invitados, alojamiento familiar, despacho, zona de trabajo u otros usos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
El exterior ofrece una amplia piscina privada rodeada de una zona pavimentada para tomar el sol y disfrutar de la vida al aire libre, además de diferentes espacios ajardinados, árboles adultos y una amplia zona de aparcamiento. La finca dispone asimismo de pozo propio, un elemento de gran utilidad para el mantenimiento de los espacios exteriores.
La propiedad cuenta con un total de 8 habitaciones dobles y 1 habitación individual, 4 baños completos y 2 aseos. Se encuentra en estado de segunda mano y parcialmente pendiente de rehabilitación, por lo que ofrece la oportunidad de actualizar y adaptar el conjunto al proyecto y estilo de vida del comprador.
Por sus dimensiones, sus dos construcciones, la piscina, el pozo, las vistas y su ubicación en Ermedàs, esta finca constituye una propiedad singular para quienes buscan amplitud, independencia y espacio en el entorno de Palafrugell y la Costa Brava.
Datos del inmueble
estado: segunda mano, parcialmente pendiente de rehabilitación
SUP. ÚTIL: pendiente de confirmar documentalmente
SUP. Construida: 486,05 m² según documentación registral
parcela: aproximadamente 3.345 m² según Catastro
habitaciones dobles: 8
habitaciones individuales: 1
baños completos: 4
ASEOS: 2
calefacción: no dispone
pozo propio: sí
piscina privada: sí
certificado de eficiencia energética: en trámite
ITP: tipo vigente
Gastos notariales y registrales: a cargo del comprador y según arancel
Número de Registro AICAT: 1631
Número API: 196
NO es gran tenedor