Villa i Palafrugell, Girona-provinsen

Afskærmet villa beliggende i Ermedàs kvarter, i Palafrugell, på en bred og rolig ejendom, omgivet af vegetation og med åben udsigt over Empordà landskab. Ejendommen sidder på en grund på ca. 3,345 m2 og består af to differentierede bygninger: en hovedbolig af store dimensioner og en uafhængig hjælpekonstruktion. I alt, ifølge cadastre dokumentation, det opførte område er ca. 486. 05 m2.
Den vigtigste bolig er spredt over to etager. I stueetagen finder vi en rummelig stue-spisestue, et værelse, et fuldt badeværelse med badekar, en garage med kapacitet til ca. tre eller fire køretøjer og en stor plads i øjeblikket bruges som et lager eller lagerrum, med muligheder for omfordeling og brug. Den øverste etage er organiseret i to lejligheder af lignende dimensioner.
Hver enkelt har en spisestue, stue, køkken, tre soveværelser med dobbeltsenge, et fuldt badeværelse med badekar, et toilet og en bagterrasse med udsigt til poolen og ydersiden af godset. En af lejlighederne er blevet opdateret og har en mere åben layout mellem køkkenet og spisestuen, hvilket skaber en lys, open-plan plads. Den anden bevarer stort set sin oprindelige layout og tilbyder muligheder for opdatering i henhold til den nye ejers behov.
Den ekstra konstruktion, uafhængig af hovedboligen, har et køkken, stue-spisestue, to soveværelser og et badeværelse med brusebad. Det er et rum, der kan bruges som gæstehus, familie indkvartering, kontor, arbejdsområde eller andre anvendelser, altid i overensstemmelse med gældende regler.
Den udvendige tilbyder en stor privat pool omgivet af et brolagt område til solbadning og nyder udendørs ophold, ud over forskellige haveområder, modne træer og en stor parkeringsplads. Ejendommen har også sin egen brønd, en meget nyttig funktion til vedligeholdelse af de udendørs rum.
Ejendommen har i alt 8 soveværelser med dobbeltsenge og 1 enkeltværelse, 4 komplette badeværelser og 2 toiletter. Det er i en brugt stand og delvist venter rehabilitering, giver mulighed for at opdatere og tilpasse hele til købers projekt og livsstil.
På grund af sin størrelse, sine to bygninger, poolen, brønden, udsigten og dens placering i Ermedàs, denne ejendom udgør en unik ejendom for dem, der søger rummelighed, uafhængighed og plads i omgivelserne Palafrugell og Costa Brava.
Egenskabsoplysninger
Status: Second-hand, delvis indtil rehabilitering
Anvendeligt område: afventer dokumentbekræftelse
Bygget areal: 486. 05 m2 ifølge matrikeldokumentation
PLOT: ca 3,345 m2 ifølge Cadastre
Dobbeltværelser: 8
Enkeltværelser: 1
Fuldt badeværelse: 4
Toiletter: 2
Varme: ikke tilgængelig
Egen brønd: ja
Privat pool: ja
Energieffektivitetsattest: Under udarbejdelse
ITP: aktuel rente
Notarial- og registergebyrer: afholdes af køberen og efter gebyr tidsplan
Registreringsnummer: 1631
API-nummer: 196
NO ES gran tenedor