Villa in Palafrugell, Girona provincie

Vrijstaande villa gelegen in de wijk Ermedàs, in Palafrugell, op een wijd en rustig landgoed, omgeven door vegetatie en met een open uitzicht over het landschap van Empordà. Het pand ligt op een perceel van ongeveer 3.345 m2 en bestaat uit twee gedifferentieerde gebouwen: een hoofdwoning met grote afmetingen en een onafhankelijke hulpconstructie. In totaal, volgens de kadaster documentatie, is het gebouwde gebied ongeveer 486. 05 m2.
De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruime woon-eetkamer, een kamer, een volledige badkamer met bad, een garage met capaciteit voor ongeveer drie of vier voertuigen en een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als een magazijn of berging, met mogelijkheden voor herverdeling en gebruik. De bovenverdieping is georganiseerd in twee appartementen van vergelijkbare afmetingen.
Elk heeft een eetkamer, woonkamer, keuken, drie tweepersoonskamers, een volledige badkamer met bad, een toilet en een achterterras met uitzicht op het zwembad en de buitenkant van het landgoed. Een van de appartementen is bijgewerkt en beschikt over een meer open indeling tussen de keuken en de eetkamer, waardoor een lichte, open ruimte. De tweede behoudt grotendeels zijn oorspronkelijke lay-out en biedt mogelijkheden om te updaten naar de behoeften van de nieuwe eigenaar.
De hulpconstructie, onafhankelijk van de hoofdwoning, heeft een keuken, woon-eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met een douche. Het is een ruimte die kan worden gebruikt als gastenverblijf, gezinsaccommodatie, kantoor, werkruimte of andere toepassingen, altijd in overeenstemming met de toepasselijke voorschriften.
De buitenkant biedt een groot privé zwembad omgeven door een verharde ruimte om te zonnen en te genieten van buitenleven, naast diverse tuinen, volwassen bomen en een grote parkeerplaats. Het landgoed heeft ook een eigen put, een zeer nuttig kenmerk voor het onderhoud van de buitenruimtes.
Het pand heeft een totaal van 8 tweepersoonskamers en 1 eenpersoonskamer, 4 volledige badkamers en 2 toiletten. Het is in een tweedehandse staat en gedeeltelijk in afwachting van revalidatie, waardoor de mogelijkheid om het geheel te updaten en aan te passen aan het project en levensstijl van de koper.
Vanwege de grootte, de twee gebouwen, het zwembad, de put, het uitzicht en de locatie in Ermedàs, is dit landgoed een uniek pand voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, onafhankelijkheid en ruimte in de omgeving van Palafrugell en de Costa Brava.
Eigenschapsdetails
Status: tweedehands, gedeeltelijk in afwachting van rehabilitatie
Bruikbaar gebied: in afwachting van documentaire bevestiging
Bebouwde oppervlakte: 486. 05 m2 volgens kadaster documentatie
PLOT: ongeveer 3,345 m2 volgens het kadaster
Tweepersoonskamers: 8
Eenpersoonskamers: 1
Volledige badkamers: 4
Toiletten: 2
Verwarming: niet beschikbaar
Eigen put: ja
Privé zwembad: ja
Energie-efficiëntiecertificaat: in proces
ITP: huidig tarief
Notariële en registratiekosten: voor rekening van de koper en volgens het tariefschema
Aicat registratienummer: 1631
API-nummer: 196
NO es gran tenedor