Villa em Palafrugell, Gerona

Moradia isolada localizada no bairro de Ermedàs, em Palafrugell, em uma propriedade ampla e tranquila, cercada por vegetação e com vistas abertas sobre a paisagem de Empordà. A propriedade fica em um terreno de aproximadamente 3.345 m2 e consiste em dois edifícios diferenciados: uma moradia principal de grandes dimensões e uma construção auxiliar independente. No total, de acordo com a documentação cadastre, a área construída é de aproximadamente 486. 05 m2.
A habitação principal está espalhada por dois andares. No piso térreo encontramos uma espaçosa sala de estar-jantar, uma sala, uma casa de banho completa com banheira, uma garagem com capacidade para aproximadamente três ou quatro veículos e um grande espaço atualmente usado como armazém ou depósito, com possibilidades de redistribuição e uso. O piso superior está organizado em dois apartamentos de dimensões semelhantes.
Cada um tem uma sala de jantar, sala de estar, cozinha, três quartos duplos, uma casa de banho completa com banheira, um vaso sanitário e um terraço traseiro com vista para a piscina e o exterior da propriedade. Um dos apartamentos foi atualizado e apresenta um layout mais aberto entre a cozinha e a sala de jantar, criando um espaço brilhante e aberto. O segundo mantém em grande parte seu layout original e oferece possibilidades de atualização de acordo com as necessidades do novo proprietário.
A construção auxiliar, independente da habitação principal, tem uma cozinha, sala de estar-jantar, dois quartos e um banheiro com chuveiro. É um espaço que pode ser usado como alojamento de hóspedes, acomodação familiar, escritório, área de trabalho ou outros usos, sempre de acordo com os regulamentos aplicáveis.
O exterior oferece uma grande piscina privada cercada por uma área pavimentada para banhos de sol e desfrutar de vida ao ar livre, além de várias áreas de jardim, árvores maduras e uma grande área de estacionamento. A propriedade também tem seu próprio poço, uma característica muito útil para manter os espaços ao ar livre.
A propriedade tem um total de 8 quartos duplos e 1 quarto individual, 4 banheiros completos e 2 banheiros. Está em uma condição de segunda mão e reabilitação parcialmente pendente, proporcionando a oportunidade de atualizar e adaptar o todo ao projeto e estilo de vida do comprador.
Devido ao seu tamanho, seus dois edifícios, a piscina, o poço, as vistas e sua localização em Ermedàs, esta propriedade constitui uma propriedade única para aqueles que procuram espaço, independência e espaço nos arredores de Palafrugell e da Costa Brava.
Detalhes da propriedade
Status: em segunda mão, reabilitação parcialmente pendente
Área utilizável: confirmação documental pendente
Área construída: 486. 05 m2 de acordo com a documentação cadastre
PLOT: aproximadamente 3.345 m2 de acordo com o Cadastre
Quartos duplos: 8
Quartos individuais: 1
Banheiros completos: 4
Banheiros: 2
Aquecimento: não disponível
Bem-estar próprio: sim
Piscina privada: sim
Certificado de eficiência energética: em processo
ITP: taxa atual
Taxas notariais e de registro: suportadas pelo comprador e de acordo com o cronograma de taxas
Número de registo Aicat: 1631
Número da API: 196
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