Villa en Londigny, Charente

Este antiguo molino de agua totalmente renovado goza de un entorno idílico junto al río La Péruse. La propiedad tiene 3 dormitorios, 2 baños y viene con más de medio acre de hermosos terrenos, así como un granero adjunto.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar y cocina, mientras que un acogedor entresuelo de 30 m2 proporciona el refugio perfecto. También se podría convertir fácilmente en un gran dormitorio con vestidor.

Arriba, hay tres dormitorios de generosas dimensiones, incluyendo uno con baño en suite, así como un baño familiar adicional.

Hay un total de 170m2 de espacio habitable y el diseño es el siguiente:

Planta baja:

Sala de estar / comedor / cocina - (49 M2)
Sala de estar - (29, 1 M2)
Pasillo - (12. 54 M2)

Primer piso:

Dormitorio 1 - (19. 8 M2)
Dormitorio 2 - (25. 72 M2)
Dormitorio 3 - (12. 8 M2)
Pasillo - (10.95 M2)
Cuarto de ducha - (5. 24 M2)
Cuarto de baño - (5, 69 M2)

Fuera:

La parcela mide 2525m2 y tiene zonas encantadoras desde las que disfrutar del río. El granero adjunto ofrece un excelente potencial para otros proyectos, con un montón de posibilidades de alojamiento adicional, espacio de trabajo o almacenamiento.

Ubicación:

La propiedad está situada entre la ondulante campiña de la Charente y está perfectamente situada para explorar los numerosos pueblos bonitos, ríos y viñedos. El río que corre a través de la propiedad es alimentado por primavera, bellamente limpio y rodeado de tierras de cultivo orgánico. Tener su propio lugar de baño natural privado es una alegría absoluta, especialmente en los meses de verano. El río está lleno de peces y la propiedad viene con derechos de pesca para el tramo de 300 metros de río que fluye a través de la propiedad.

El pueblo de Londigny está a pocos minutos, mientras que la animada ciudad de mercado de Ruffec está a poca distancia. La ciudad cuenta con una buena selección de tiendas, cafeterías, restaurantes y comodidades diarias, con un popular mercado semanal y una estación de tren. Tanto la estación TGV en Angouleme como el aeropuerto de Poitiers son de fácil acceso.

Información adicional:

Dormitorios: 3
Baños: 2
Recepciones: 1
Espacio habitable: 170m2
Tamaño de la parcela: 2525m2
Calificación DPE: D
Banda ancha: Sí
Calefacción: Eléctrica y de madera
Drenaje: tanque séptico
Distancia a tiendas: 5mins
Distancia al supermercado más próximo: 15mins
Distancia al aeropuerto: 45mins (Poitiers)
Distancia a TGV: 40mins (Angouleme)

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: