Villa in Londigny, Charente

Deze volledig gerenoveerde voormalige watermolen ligt in een idyllische omgeving naast de rivier de La Péruse. De accommodatie heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en heeft meer dan een halve hectare mooi terrein en een bijbehorende schuur.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en keuken, terwijl een gezellige 30 m2 mezzanine de perfecte retraite biedt. Het kan ook gemakkelijk worden omgezet in een grote slaapkamer met kleedkamer.

Boven zijn er drie ruime slaapkamers, waaronder een met een eigen badkamer, evenals een verdere familie badkamer.

Er is een totaal van 170m2 bewoonbare ruimte en de indeling is als volgt:

Begane grond:

Woon-/eet-/keukenruimte - (49 M2)
Woonkamer - (29. 1 M2)
Hal - (12. 54 M2)

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 - (19. 8 M2)
Slaapkamer 2 - (25. 72 M2)
Slaapkamer 3 - (12. 8 M2)
Hal - (10.95 M2)
Doucheruimte - (5. 24 M2)
Badkamer - (5. 69 M2)

Buiten:

Het perceel meet 2525m2 en heeft mooie gebieden van waaruit u kunt genieten van de rivier. De bijgevoegde schuur biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere projecten, met tal van mogelijkheden voor extra accommodatie, werkruimte of opslag.

Locatie:

Het pand ligt tussen het glooiende platteland van de Charente en is perfect gelegen voor het verkennen van de vele mooie dorpen, rivieren en wijngaarden. De rivier die door het pand loopt is voorjaar gevoed, prachtig schoon en omringd door biologische landbouwgrond. Het hebben van uw eigen natuurlijke zwemplek is een absolute vreugde, vooral in de zomermaanden. De rivier is vol met vis en het eigendom wordt geleverd met visserijrechten voor het 300 meter lange stuk rivier dat stroomt door het pand.

Het dorpje Londigny ligt op enkele minuten afstand, terwijl de levendige marktstad Ruffec binnen handbereik is. De stad heeft een goede selectie van winkels, cafés, restaurants en alledaagse voorzieningen, met een populaire wekelijkse markt en een treinstation. Zowel het TGV station op Angouleme als de luchthaven van Poitiers zijn gemakkelijk bereikbaar.

Aanvullende informatie:

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Recepties: 1
Bewoonbare ruimte: 170m2
Perceelgrootte: 2525m2
DPE-rating: D
Breedband: Ja
Verwarming: Elektrisch en hout
Riolering: Septic tank
Afstand tot winkels: 5mins
Afstand tot supermarkt: 15mins
Afstand tot vliegveld: 45mins (Poitiers)
Afstand tot TGV: 40mins (Angouleme)

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: