Villa em Londigny, Charente

Este antigo moinho de água totalmente renovado goza de um cenário idílico ao lado do rio La Péruse. A propriedade tem 3 quartos, 2 casas de banho e vem com mais de meio acre de terrenos encantadores, bem como um celeiro anexado.
O piso térreo possui uma espaçosa sala de estar e cozinha, enquanto um aconchegante mezanino de 30 m2 fornece o retiro perfeito. Também pode ser facilmente convertido em um quarto grande com vestiário.

No andar de cima, há três quartos de tamanho generoso, incluindo um com casa de banho privativa, bem como uma casa de banho familiar adicional.

Há um total de 170m2 de espaço habitável e o layout é o seguinte:

Piso térreo:

Área de estar/jantar/cozinha - (49 M2)
Sala de estar - (29. 1 M2)
Hallway - (12. 54 M2)

Primeiro andar:

Quarto 1 - (19. 8 M2)
Quarto 2 - (25. 72 M2)
Quarto 3 - (12. 8 M2)
Hallway - (10. 95 M2)
Sala de banho - (5. 24 M2)
Casa de banho - (5. 69 M2)

Fora:

O terreno mede 2525m2 e tem áreas adoráveis para desfrutar do rio. O celeiro anexo oferece excelente potencial para novos projetos, com muitas possibilidades de acomodação adicional, espaço de trabalho ou armazenamento.

Localização:

A propriedade está situada entre a paisagem rural ondulante da Charente e está perfeitamente posicionada para explorar as inúmeras aldeias bonitas, rios e vinhedos. O rio que atravessa a propriedade é alimentado pela primavera, lindamente limpo e cercado por terras agrícolas orgânicas. Ter seu próprio ponto de natação natural privado é uma alegria absoluta, especialmente nos meses de verão. O rio está cheio de peixes e a propriedade vem com direitos de pesca para o trecho de 300m de rio que flui através da propriedade.

A vila de Londigny fica a poucos minutos de distância, enquanto a animada cidade de Ruffec é de fácil acesso. A cidade tem uma boa seleção de lojas, cafés, restaurantes e amenidades cotidianas, com um popular mercado semanal e uma estação de trem. Tanto a estação TGV em Angouleme quanto o aeroporto em Poitiers são facilmente acessíveis.

Informações adicionais:

Quartos: 3
Banheiros: 2
Recepções: 1
Espaço habitável: 170m2
Parcela: 2525m2
Classificação DPE: D
Banda larga: Sim
Aquecimento: Elétrica e de madeira
Drenagem: Tanque séptico
Distância para lojas: 5mins
Distância ao supermercado: 15mins
Distância ao aeroporto: 45mins (Poitiers)
Distância à TGV: 40min (Angouleme)

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: