Villa i Londigny, Charente

Denne fuldt renoverede tidligere vandmølle har en idyllisk beliggenhed ved siden af floden La Péruse. Ejendommen har 3 soveværelser, 2 badeværelser og kommer med over en halv hektar af dejlige grunde samt en vedhæftet lade.
Stueetagen har en rummelig stue og køkken, mens en hyggelig 30 m2 mezzanin giver den perfekte retreat. Det kunne også nemt omdannes til et stort soveværelse med påklædningsværelse.

Ovenpå, er der tre generøst størrelse soveværelser, herunder et med eget badeværelse, samt en yderligere familie badeværelse.

Der er i alt 170m2 beboelig plads og layoutet er som følger:

Stueetagen:

Opholds-/spiseplads/køkkenområde - (49 M2)
Opholdsstue - (29. 1 M2)
Gang - (12. 54 M2)

Første sal:

Soveværelse 1 - (19. 8 M2)
Soveværelse 2 - (25. 72 M2)
Soveværelse 3 - (12. 8 M2)
Gang - (10. 95 M2)
Brusebad - (5. 24 M2)
Badeværelse - (5. 69 M2)

Udenfor:

Plottet måler 2525m2 og har dejlige områder, hvorfra man kan nyde floden. Den vedlagte lade giver et fremragende potentiale for yderligere projekter, med masser af muligheder for ekstra indkvartering, arbejdsområde eller opbevaring.

Sted:

Ejendommen er placeret blandt de rullende landskaber i Charente og er perfekt placeret til at udforske de mange smukke landsbyer, floder og vinmarker. Floden, der løber gennem ejendommen er foråret fodret, smukt rent og omgivet af økologisk landbrugsjord. At have din egen private naturlige svømmeplads er en absolut glæde, især i sommermånederne. Floden er fuld af fisk og ejendommen kommer med fiskerirettigheder til 300 m strækning af floden, der flyder gennem ejendommen.

Landsbyen Londigny ligger et par minutter væk, mens den livlige markedsby Ruffec er inden for rækkevidde. Byen har et godt udvalg af butikker, caféer, restauranter og daglige faciliteter, med et populært ugentligt marked og en togstation. Både TGV station på Angouleme og lufthavnen i Poitiers er let tilgængelige.

Yderligere oplysninger:

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Modtagere: 1
Habitable plads: 170m2
Grundareal: 2525m2
DPE- rating: D
Bredbånd: Ja
Opvarmning: Elektrisk og træ
Dræning: Septic tank
Afstand til butikker: 5mins
Afstand til supermarked: 15mins
Afstand til lufthavn: 45mins (Poitiers)
Afstand til TGV: 40mins (Angouleme)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: