Villa en Blanzat, Puy de Dome

En Blanzat, descubra esta casa familiar situada en una parcela de 477 m2, ofreciendo hermosos volúmenes, agradable brillo y sobre todo muchas posibilidades de evolución.

Esta casa está destinada a compradores que deseen repensar su futuro interior y realizar un proyecto de renovación en su imagen. Proyecciones de diseño virtual acompañan algunas fotografías con el fin de permitir una mejor visualización de su potencial después de la modernización.

La sala de estar principal, situada en la primera planta, incluye una sala de estar de 25 m2 orientada al sureste, luminosa y decorada con una chimenea. Se comunica con una cocina independiente de 11,70 m2, expuesta al noreste, cuya configuración permite imaginar un espacio más contemporáneo y fácil de usar.

La esquina de la noche consta de:

– un primer dormitorio de 13. 75 m2 orientado al sur;
– un segundo dormitorio de 10. 35 m2 orientado al oeste;
– un tercer dormitorio de 9, 35 m2 también hacia el oeste;
– un cuarto de baño de 7, 10 m2 con ventana;
– inodoros independientes;
– limpieza y almacenamiento.

Una logia de unos 4. 20 m2, con vistas a la cocina, completa este nivel.

El nivel inferior es un activo adicional real. Alberga un garaje de 31 m2, una bodega de 18 m2 y dos habitaciones adicionales. Estos espacios se pueden utilizar o rediseñar según sea necesario: taller, oficina, sala de juegos, espacio de almacenamiento o salas auxiliares para recibir.

En el exterior, la casa disfruta de una gran terraza cubierta de 46 m2 orientada al sur. Una verdadera extensión de la casa, le permitirá disfrutar de los hermosos días, compartir comidas con la familia o crear una zona de relajación agradable.

El conjunto está situado en una parcela de 477 m2, dejando la posibilidad de crear un exterior verde y personalizado.

Clasificada G al diagnóstico de rendimiento energético, la casa requiere una renovación energética. Ya se ha realizado una auditoría energética: permite a los futuros compradores tener una visión detallada del trabajo posible y de los diferentes escenarios para mejorar el rendimiento de la vivienda.

Esta casa ofrece una base sana y múltiples posibilidades para los compradores que quieren revelar todo su potencial, adaptar los espacios a su forma de vida y crear un proyecto familiar real en Blanzat.

Puntos fuertes:

– casa luminosa;
– tres dormitorios;
– sala de estar orientada al sureste con chimenea y balcón;
– gran terraza cubierta de 46 m2 orientada al sur;
– terreno de 477 m2;
– garaje de 31 m2 y bodega de 18 m2;
– piezas adicionales en el nivel inferior;
– auditoría energética ya realizada;
– proyecciones de desarrollo para visualizar el potencial después de la renovación.

Las fotografías rediseñadas son propuestas de diseño virtual extracontractual generadas por la inteligencia artificial.

Buscando una casa para renovar en Blanzat, con tres dormitorios, un garaje, áreas adicionales y un exterior? Contactar con Martine Bournoville y Christine Costes – Optimhome Immobilier para obtener más información y organizar una visita.

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Martine bournoville empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°887 951 341 Registro de clermont ferrand) 06 09 74 45 85 (ref. 611257 )