Villa em Blanzat, Puy-de-Dome

Em Blanzat, descubra esta casa de família localizada em um terreno de 477 m2, oferecendo belos volumes, brilho agradável e especialmente muitas possibilidades de evolução.

Esta casa destina-se a compradores que desejam repensar seu futuro interior e realizar um projeto de renovação em sua imagem. Projeções de layout virtual acompanham algumas fotografias, a fim de permitir uma melhor visualização de seu potencial após a modernização.

A sala de estar principal, localizada no primeiro andar, inclui uma sala de estar de 25 m2 virada para sudeste, brilhante e decorada com lareira. Comunica-se com uma cozinha independente de 11,70 m2, exposta a nordeste, cuja configuração permite imaginar um espaço mais contemporâneo e fácil de usar.

O canto da noite consiste em:

– um primeiro quarto de 13. 75 m2 virado para sul;
– um segundo quarto de 10. 35 m2 virado para oeste;
– um terceiro quarto de 9. 35 m2 também voltado para oeste;
– uma casa de banho de 7. 10 m2 com janela;
– sanitários independentes;
– depuração e armazenamento.

Uma loggia de cerca de 4, 20 m2, com vista para a cozinha, completa este nível.

O nível inferior é um ativo adicional real. Ele abriga uma garagem de 31 m2, uma adega de 18 m2 e dois quartos adicionais. Estes espaços podem ser usados ou redesenhados conforme necessário: oficina, escritório, sala de jogos, espaço de armazenamento ou salas auxiliares para receber.

No exterior, a casa goza de um grande terraço coberto de 46 m2 virado para sul. Uma verdadeira extensão da casa, que lhe permitirá desfrutar dos belos dias, para compartilhar refeições com a família ou para criar uma área de relaxamento agradável.

O conjunto está localizado em um terreno de 477 m2, deixando a possibilidade de criar um exterior verde e personalizado.

Classificada G para o diagnóstico de desempenho energético, a casa requer uma renovação energética. Uma auditoria energética já foi realizada: permite que os futuros compradores tenham uma visão detalhada do trabalho possível e dos diferentes cenários para melhorar o desempenho da habitação.

Esta casa oferece uma base saudável e múltiplas possibilidades para os compradores que querem revelar todo o seu potencial, adaptar os espaços ao seu modo de vida e criar um projeto familiar real em Blanzat.

Dosagens:

– casa brilhante;
– três quartos;
– sala de estar virada a sudeste com lareira e varanda;
– grande terraço coberto de 46 m2 virado para sul;
– terreno de 477 m2;
– garagem de 31 m2 e adega de 18 m2;
– peças adicionais no nível inferior;
– auditoria energética já realizada;
– projeções de desenvolvimento para visualizar o potencial após a renovação.

Fotografias redesenhadas são propostas de layout virtual não contratuais geradas pela inteligência artificial.

Procurando uma casa para renovar em Blanzat, com três quartos, uma garagem, áreas adicionais e um exterior? Entre em contato com Martine Bournoville e Christine Costes – Optimhome Immobilier para obter mais informações e organizar uma visita.

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Martine bournoville Empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°887 951 341 Registro de clermont ferrand) 06 09 74 45 85 (ref. 611257 )