Villa en Villecroze, Var

Villecroze - una propiedad rara, posibilidades de imaginar!

¿Y si tu próximo proyecto empieza aquí?
A sólo 16 minutos de Draguignan y cerca de Lorgues, esta villa independiente de 135 m2 disfruta de un entorno privilegiado, tranquilo, mientras permanece cerca de servicios, tiendas, escuelas, escuela secundaria y ciudad escolar.

Situado en 8,310 m2 de terreno plano, cerrado y pisciable, la propiedad ofrece una combinación particularmente codiciada: espacio, tranquilidad y un potencial real para realizar sus proyectos.

Una casa evolutiva de 135 m2

El corazón de la casa gira en torno a un agradable salón de 38 m2, abierto en dos terrazas, ideal para disfrutar plenamente del aire libre.

Actualmente cuenta con 2 dormitorios, pero su configuración le permite considerar 3, o incluso 4 según sus necesidades.
Dos baños con ducha y dos aseos completan el espacio nocturno.

Y eso no es todo: el garaje de 32 m2 representa una gran posibilidad de ampliación y se puede organizar para crear aún más espacio habitable.

Dos estufas de leña, aire acondicionado reversible en el salón, doble acristalamiento, fibra y puerta eléctrica completan los servicios.

8 310 m2 para ver grande!

El suelo, plano, cerrado y acogedor, ofrece muchas posibilidades. También tiene un estanque y un pozo. Especialmente hecho para los amantes de la naturaleza.

Dado que la tierra se encuentra en tierras agrícolas, también puede ser adecuada para un proyecto relacionado con la cría, el cultivo o la explotación de una zona rural, con sujeción a las normas de planificación urbana aplicables.

Fundamentos saludables, un proyecto para dar forma

Los tejados y el aislamiento fueron rehechos a finales de 2022.
La casa es funcional, pero las obras, principalmente exteriores, deben preverse: la oportunidad ideal para modernizar los lugares y transformarlos según sus deseos.

Nota: *Base séptica funcional pero actualmente no cumple*.

Una propiedad que sale del lote

Aquí, no sólo una casa: una tierra excepcional, una casa en evolución y un raro potencial a pocos minutos de las comodidades.

Si usted está buscando una residencia familiar, un pie a pie en el corazón del Var o un lugar para desarrollar un proyecto alrededor de la naturaleza, esta propiedad realmente merece un desvío.

Villecroze , cerca de Lorgues y Draguignan
Escuela secundaria y escuela ciudad cercana
Todos los servicios accesibles rápidamente

*¿Una propiedad llena de posibilidades? Y posibilidades como estas se vuelven raras.*

Para descubrir muy rápidamente!

299 000 EUR Tasas, incluidos los gastos de vendedor
Para visitas: 06 99 50 61 93

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1390 y 1890 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con fardin laetitia al 0699506193 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de fardin laetitia, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 434780912 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461629 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Laetitia fardin (EI) Agente comercial - SFCR Número: 434780912 - .