Villa en Bulligny, Meurthe y Mosela

3%.COM Immobilier Jérôme ruffin le ofrece descubrir esta casa unifamiliar de 145 m2, situada en Bulligny, en el corazón de las famosas colinas de Toul, en un entorno tranquilo y verde.
Construido en una parcela de 920 m2, esta propiedad seducirá a las familias que buscan espacio, amantes de la naturaleza, así como los compradores que deseen personalizar su futuro lugar de vida.
Un entorno de vida privilegiado
Ubicado en un pueblo famoso por sus viñedos y su entorno natural, esta casa goza de una ubicación privilegiada con una magnífica vista panorámica de 180o de la campiña circundante desde su balcón orientado al sur.
A pocos minutos de Toul y las carreteras principales, se puede disfrutar de la calma del campo y permanecer cerca de los servicios.

Composición de la propiedad
Planta baja

Dos garajes, uno equipado con una puerta motorizada.
Cueva.
Habitación adicional que se puede organizar de acuerdo a sus necesidades: lavadero, taller, trastero o espacio de almacenamiento.

Piso

Gran sala de estar luminosa.
Amplio comedor.
Cocina totalmente equipada con acceso directo al balcón orientado al sur.
Tres dormitorios.
Baño.
Sanitario independiente.

Extranjeros

Parcela cerrada de 920 m2.
Terraza sombreada, ideal para disfrutar de los hermosos días.
Garaje independiente adicional.
Jardín con árboles que ofrecen una agradable zona de relajación.

Trabajos ya concluidos
Para su comodidad, ya se han llevado a cabo varias reformas importantes:
? Calderas de doble acristalamiento reemplazadas en 2022.
? Aislamiento del ático realizado en 2020.
? Completamente rehecho en 2019.
? Puerta de garaje motorizada instalada en 2019.
? Calefacción central de aceite con caldera en buen estado de funcionamiento.

Potencial fuerte
Esta casa ofrece un fuerte potencial de desarrollo y es una gran oportunidad para los compradores que deseen personalizar su futuro lugar de vida.
Es necesario trabajar, en particular, en la impermeabilización de la terraza, el refuerzo estructural en el garaje, la mejora del aislamiento y la sustitución del sistema de calefacción.
Sin embargo, los propietarios han optado por no realizar este trabajo con el fin de permitir a los futuros compradores la libertad de seleccionar las empresas, materiales y soluciones técnicas correspondientes a sus deseos, necesidades y presupuesto.
Gracias a sus hermosos volúmenes, su tierra, sus numerosas dependencias y su privilegiada ubicación, esta casa representa una excelente oportunidad, tanto para una residencia principal como para un proyecto familiar, con un potencial real de valorización.

Puntos fuertes
Casa individual de 145 m2.
? Tierra de 920 m2.
? Excepcional vista panorámica.
Cuatro habitaciones.
Gran sala de estar luminosa.
? Cocina con balcón orientado al sur.
Tres garajes en total.
Terraza y jardín.
? Trabajos de renovación ya completados.
? Pueblo buscado de las laderas de Toul.
Una gran oportunidad para crear la casa que se parece a ti en un entorno privilegiado.
¡Para visitarlo sin demora!

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con:
Jérôme ruffin 3%.COM Immobilier toul
Tel: 06 80 96 26 18
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques
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